杭州摇号买房看(kàn)法

对于杭州摇号买房，你怎么看？谢谢爱苗苗的小耗子的邀答，杭州将釆取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场消售行为，保障消费者合法权益，会带来一个更加公平公正健康的市场环境，让买房过程更阳光，更公平，公开摇号买房，给购房者带来的主要利好，也是众多购房人的需求

对于杭州摇号买房，你怎么看？

2，非户籍家庭(读：tíng)限购，限购只是限制投资，投机的购房者，限购政策表明，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为：上城区、下城区、江干[繁：幹]区、拱墅区、西湖区、抗洲新开发区、等区。不包含富阳区，大江东以及临安桐庐、建德、淳安四县。能够客观的对待市场，共同维护杭州地产市场的健康，房价的走（pinyin：zǒu）势也和经济走势密切相关。

3，收紧政策后，市场需求会进一步流入到其他城市，类似嘉兴，嘉善，绍兴，柯桥，昆山（练：shān），花桥，无踢，吴江，南通，海门等城市或区域，会面临一个交量继[繁：繼]续上升，房价继续上涨的可能。对于当地政策还是去当（繁体：當）地了解比较好，此答仅供参考，有不对的地方请谅解。

杭州一手房摇号交易，摇号价是低于市场价吗？有什么利弊？

因为调控楼市的需要，所有新上《shàng》市楼盘都要先备案，且只能以备案价销售，当[繁：當]然，有的地方允许满足特定条件，开发商可以高出（繁体：齣）一定幅度的价格出售。

政府制定销售价格备案的主要目澳门威尼斯人的是，防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成对房地(dì)产市场的不良冲击。

开放商向房管世界杯局申《练：shēn》报备案价，是在首次开盘定价时，比如在2016年，他们会综合评估各种因素，比如拿地价、建筑材料成本、未来预期等确定备案价。报备价格都不会太高，普通的商品房，一般都是拿地价上加个1万左右。然后，一个楼盘可以分好几期卖好几年。

正常情况下，新房价格会卖的比旧房贵一点。但是，从2016年到2018年，短(拼音：duǎn澳门永利)短几年，杭州的地价和房价都翻倍了。特别是一些旧小区因占据了比较好的位置，房价达到过去的1.5倍甚至2倍之多

但是，那些过去做过备案价的房子，还是得按备案时候得价格卖。这就导致了新房和二手房价格倒挂现象。而杭州民众普遍开云体育对未{拼音：wèi}来杭州的楼市比较乐观，有良好的上涨预期

所以，新房卖得便宜跟质量什么没有关系，主要跟备案价机制有关。但是，自从杭州出台摇号买房政策后，开放商也是绞尽脑汁，拿出部分房子（比例自定）用来摇号，不附加条件卖给客户；剩下得房子可以附加销售条件，比如加车澳门金沙位销(繁：銷)售啊、全款啊等等。被拿来摇号得房子相对其他房子，那肯定在小区的位置上，或者顶层，或者底层什么的，相对差一点，但是也不会差到哪里去。

所以，现在大家才会说，买到就是赚到。过去，有的小区因为地理位置不佳，比如说靠近公墓、高架什么的，人们会有忌讳。但现在，在二手房和新房房价倒挂情况下，这些都不是事！

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