广州城建属下物业公司[pinyin：sī]

一些物业公司和开发商就是同一伙人，这合法吗？这个问题点出了当下物业管理实际中的一个极大的弊端，就是所谓的“建管不分”。从数据上看，国内各地开发商自建自管物业的比例高达70—90%，许多新建住宅，尤其是大型高档社区，其前期物业管理均由开发商下属的物业子公司承担

一些物业公司和开发商就是同一伙人，这合法吗？

这个问题点出了当下物业管理实际中的一个极大的弊端，就是所谓的“建管不分”。

从数据上看，国(guó)内各地开发商自建自管物业的比例高达70—90%，许多新建住宅，尤其是大型高档社区，其前期物业管理均由开发商下属的物业子公司承担。就是老百姓口世界杯中的“老子”开发，“儿子”管理的“家族模式”管理。

这种模式会引发一系列职(繁：職)责不清，责权利归属不明的问题，也是导澳门新葡京致当下物业管理矛盾频发的根源之一。

2003版《物业管理条例》在发布之前，曾用三年时间面向全国广泛征集立法意见。其中是否将“建管分离”的原则明确写入法规引发（繁体：發）了较大的争议与诸多的讨论。因此，成文后的《条例》在表述该问题时，措辞非（练：fēi）常谨慎：

国家提倡建设单位[pinyin：wèi]按照房地产开发与物业管理相分离的原则，澳门金沙通过招投标的方式选聘物业公司。

既然只是“提倡”建管分离，那就代(读：dài)表“建管不分”没有被明令禁止。

于是各大地产商纷纷注册成立自己的物业子娱乐城公司，形成了自己开发、自己销售、自己管理的[练：de]“一条龙”服务模式，并绵延至今。

自建自管，对于开发商来说，无疑利大于弊：

能够促进销售，便《练：biàn》于内部协（繁体：協）调管理，阻扰业主成立业委会，攫取小区公共收益，肥水不流外人田，进而实现企业利润的最（练：zuì）大化，

而对于业主来说，这种父子兵管理模式最大的弊端在于，前期物业公司受制于开发商，无法坚持原则，不能代笔和维护业主的合法权益。业主只能被bèi 动的听[繁体：聽]任开发商根据其自身利益来摆布。

回到题主问题，“一些物业公司和开发商就是同一伙澳门博彩人”，现在来看并不{拼音：bù}违法。

但这种模式从宏观角度来看，无（繁体：無）疑是有体制上的巨大弊端。

而要通过立法方式明确“建管分离”的原则，保证物业管理招投标过程中的公（pinyin：gōng）开、公平(读：píng)、公正，切实维护广大业主《zhǔ》的合法权益，相关各方还有太多的事情要做。

许(拼音：xǔ)多新建住宅小区，