如果你想在深圳买个小产权房，您会通过什么渠道、或什么平台去了解？深圳的商品房价格太高了，住的成本太高，吓跑了很多准备为深圳做贡献的人。同时深圳的小产权房因为价格便宜受到很多人的倾赖。小产权房就是所谓的农民房，没有房产证，只有‘两证一书’，一般指整栋楼的建设用地许可证，建设用地规划许可证，还有个律师见证书
如果你想在深圳买个小产权房，您会通过什么渠道、或什么平台去了解？
深圳的商品房价格太高了，住的成本太高，吓跑了很多准备为深圳做贡献的人。同时深圳的小产权房因为价格便宜受到很多人的倾赖。小产权房就是所谓的农民房，没有房产证，只有‘两证一书’，一般指整栋楼的建设用地许可证，建设用地规划许可证，还有个律师见证书。小产权(繁：權)房，优势就是价格便宜。最大的风险就是没有房产证，没有法律保障，做工质量差。现在深圳的小产权房这条产业已经很成熟开云体育了，有专门的小产权房中介人员，他们跟正规的中介不一样的就是什么还有专门的人收购整栋农民房，装修再单套出售。
这种小产权房fáng 的{pinyin：de}购买要特别的小心，会有很多坑，很多农民房都是装修的时候恶意扩大面积，像有些窗台直接落地扩大面积，有{练：yǒu}些一套大的房子隔成两套小的，都是违建。
我觉得最好的办法是熟人介绍吧，起码知根知底。但农民房都是有风险的，但如果是自住这种刚性需求就买吧，算起来比租房便宜。
深圳小产房可以买吗?大概多少钱一平米？
我上个月刚刚分析过深圳小产权房市场，可以回答你的问题，深圳小产权房价格大概是周边商品房三分之一左右，下面我简要分析一下选择深圳小产权房的理由和风险：1.深圳小产权(quán)房价格低租金回报高于商品房，一般是同地段商品房价格皇冠体育的四分之一到三分之一，但是好一点的小产权房租却可以达到商品房的70-80%。
2.一般村委开发商都会跟银行对接好可以{练：yǐ}做5-10年的分期贷款，这样买房压力小，特别现在很多小产权房可以落户小朋{pinyin：péng}友也可以正常就近上学，也让很多人愿意去了解小产权房。
3.一手小产权房通常有村委发的绿本证，很多大社区带花园施工质量和小区规划设(拼音：shè)计已经具亚博体育备了一般商品房的功能；有很多地段位置都比较好，比如西丽崇文花园、福永凤凰世纪花园等等都是几千户的。
4.深圳限xiàn 购限贷政策影像很多人没办法再买商品房《fáng》，买小产权或者军产房就是一个不错选择。
5.小产权房因为政澳门银河府没有登记信息很多年轻人有申请保障房计划的[练：de]人会先买一套小产权房既满足刚需又不影像后期申请保障房。
6.年轻人不想跟双方父母一起住的，很（pinyin：hěn）多买一套（练：tào）小产权房给父母住，平时忙于工作周（繁体：週）末节假日再去陪父母。
7.这些年政府一直在推进小产权房改革，有规模较大的花园小区式小产权房因为具备了商品房的功能，拆（练：chāi）迁（繁体：遷）成本大，未来换证的可能性会不小。
8.到目前为止因为深圳楼（繁体：樓）市供《练：gōng》不应求的现[繁：現]状小产权房明面上还是一直在升值。
9.2013年后深圳不允许新《xīn》建小产权房，一手小产权房房源逐年减少市场（繁体：場）上流通的二手小产权房较[繁：較]多，但是二手小产权房不好贷款，存在一房多卖的风险，需要谨慎对待。
总之，如果刚需买不起商品房买小产权房是一个选择，但尽量去买一手《shǒu》楼可以规避不少风险。如果是投资不建议买小产权，因为流通性没那么强，也许很长[繁：長]时间只有租金回报，当然万一撞大运碰到拆迁或者政府给你转正小产权房换证成商品房那就赚大发了。
以皇冠体育上纯属个（繁：個）人意见，希望对大家有所帮助。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/16233356.html
深圳[练：zhèn]小产权房信息网转载请注明出处来源
