旭辉集团和龙湖地产,去哪个公司好点?重点根据财报分析,我们可以得到以下观点:龙湖规模大于旭辉,因为公司大,员工人数多,所以员工平均薪酬低于旭辉。而且员工薪酬也与地区和工作时长挂钩,不可同一而论。龙湖以重庆发家,目前公司业务发展仍以热门二线城市为主
旭辉集团和龙湖地产,去哪个公司好点?
重点根据财报分析,我[pinyin:wǒ]们可以得到以下观点:
龙湖规模大于旭辉,因为公司大,员工人数多,所以员工平均【练:jūn】薪酬低于旭辉。而且员工薪酬也{yě}与(繁:與)地区和工作时长挂钩,不可同一而论。
龙湖以重庆发家,目前公司业务发展仍以热门二线城市为主。而旭辉在一线城市的物业比例占到了公《gōng》司的三成,二线城市(读:shì)占到了七成。
从(cóng)市值来看,
旭辉控股集团(0884.HK)总市(拼音:shì)值317亿港元。龙湖地产(0960.HK)总市值1072亿港元,是旭辉控(拼音:kòng)股的3倍多。
龙湖地产2017年上半年营直播吧业收入187.66亿元,净利(pinyin:lì)润44.05亿元。旭辉集团营业收入112.42亿元,净利润21.56亿元。
龙湖地产物业资产每平售价1.5万元,旭辉集团物业每平售价1.8万元,可知双方物业差距不大。
从物业分布上shàng 看,
旭辉集团约七成物(拼音:wù)业在二线城市,三成在一线城市。一线城{拼音:chéng}市物业售价为3万元(拼音:yuán)/平,二线城市售价约1.66万元/平。
龙湖从重庆发家,近年来逐渐向上海北京等一线城《练:chéng》市过渡,北京和上海约占集团储备用地的10%,占比低于旭辉。业(拼音:yè)务重点仍以重庆、成都、杭州等热门二线城市为主。
本轮房市调控政策收紧,以及如恒大《dà》万科之类的房企将一线城市土地已经分完,房地产企业(繁体:業)再想获得一线[繁:線]城市的储备用地难度较大。
以下是龙湖2017年半年报中储(繁:儲)备用地分布情况表:
以此测算,如果单单只是上海和北京两地(练:dì),旭辉的实力要高出龙湖。
那么从员工工《练:gōng》资来看,
旭辉2016年约有2600位员工,扣除董事会高管薪酬后,员(繁:員)工薪酬总额娱乐城为63201.9万元,平均每人年均薪酬约24万元。
2017年上半年旭辉员工总[繁体:總]数增至3400人。
龙湖地产员工总数为17172名{míng},扣除董事【读:shì】会高管薪酬后员工成本为197729.3万元, 年均薪酬约11.51万【练:wàn】元。
旭辉的员工薪酬亚博体育要高(读:gāo)于龙湖。
从员(繁体:員)工学历对比来看
旭辉年报里面[繁:麪]没有员工本科生硕娱乐城士生情况。
龙湖六成左右的澳门新葡京员工是本科学历,13.6%是硕士或以上学(繁:學)历。
从公司进步速度来看,旭辉要在2021年成为中国房地产开发企业前十,进步【练:bù】速度[pinyin:dù]可以。
但是龙湖的进步速度同样不差。今年前9月,龙{pinyin:lóng}湖{练:hú}的楼市销售面积翻倍,旭辉只是较2016年同期增长75%。
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