沈阳资金监管多久到账？资金监管做了之后，客户刷首付，然后等放款3-5个工作日，放款后过户，办理完过户8-10个工作日房东可以收到房款。 全款的话，当天过户后8-10个工作日房贷审批需要多久呢？我是一家城商行的员工，干过房贷客户经理，为客户办理过房贷，也干过产品经理，设计过房贷办理流程
沈阳资金监管多久到账？
资金监管做了之后，客户刷首付，然后等放款3-5个工作日，放款后过户，办理完过户8-10个工作日房东可以收到房款。 全款的话，当天过户后8-10个工作日房贷审批需要多久呢？
我是一家城商行的员工，干过房贷客户经理，为客户办理过房贷，也干过产品经理，设计过房贷办理流程。可以这么说，房贷审批速度是很快的，主要慢在收集材料和抵押放款阶段。现在各大银行对房地产开发贷款都多少有些紧缩，这就造成了开发商需要银行能够提高工【练：gōng】作效率，尽可能缩短回款时间。能初一放款，绝对不能拖到初二。尤其是像恒大、碧桂园这种比较强势的房企，他们对各个银行也是有考核的，如果银行审批速度慢、澳门金沙放款速度慢，下次直接拒绝与这些银行合作。要知道有不少银行都排着队要跟这些房企合作的。
二手房的情况稍微好一点，房屋中介虽然没有房企那么强势，但这些中介为了服务好客户，会经常不{拼音：bù}厌其烦的催银行澳门新葡京经办客户经理。银行客户经理受不了催促，也会加紧办理。
按照我当时办理的速度，从交齐材料到出审批结果一般就是一天到三天的时（繁：時）间。如果再长，无论是房企还是中介公司{拼音：sī}就会找到我的领导，让领导催我。前两年房市火爆的时候(hòu)，客户经理们加班通宵都是常事儿。在这个阶段如果你一周时间都没有审批通过，多半是有点问题
因为银行【读：xíng】客户经理要处理的房贷澳门新葡京业务很多，有的时候会把有问题的业务往后放，先处理没有问题的。
审批之后就要抵押、放款了。各大银行为了维护（繁：護）好房企都会采澳门银河用先放款后抵押的策略，这种方式是非常快的，一般审批过后一周左右，最长不超过一个月的时间就可以放款。有些银行目前仍是只愿意先抵押再放款，这样流程就慢了，如果一切顺利的话一个月到两个月的时间还是需要的。如果不顺利，遇到额度不够，或者排队人多的情况下，半年也是经常发生的事情。
题主如果想知道审批结果可以直接与中介或房企的人联系，如果认识银行的客户经理，也可以直接进行联系。有些银行是直接会在手机银行上显示审批及放款进度，另有些银行没有那么先进了，只能等通知。不过至少在放款成功时，银行是发送短信提醒的。
如果还有{yǒu}问题，欢迎随时开云体育提问，银行研究僧，你学习，我也跟着学习。
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