建行[练：xíng]租房杭州

在杭州租房，房东收取电费1元/度，水费4元/吨，明显比国家颁布的收费标准高，合理吗？像您这种情况很有可能租的是合租房。其实是合理的，因为电费是阶梯用电，合租房用电量很大，很容易就到三档标准，目前一般城市三档收费是0.88元/每度；所以电费也还合理，取整数也比较好计算，您也可以理解为房东喜欢占小便宜

在杭州租房，房东收取电费1元/度，水费4元/吨，明显比国家颁布的收费标准高，合理吗？

其实是合理的，因为电费是阶梯用电，合租房用电量很大，很容易就到三档标准，目前一亚博体育般城市三档收费是0.88元/每度；所以电费也还合理，取整数也比较好计算，您也可以理解为房东喜欢占(拼音：zhàn)小便宜。

水费：也是一样，住的人多，用水也比较多了，2019年5月1日正澳门银河式执行阶梯用水，调价主要调整基本水价和污水处理费标准。目前一[练：yī]般城市第一阶段3.1元/吨，二阶段3.8元/每吨，三阶段高达5.8元/吨，所以也房东收费4元/吨，也在合理范围吧。

多一点理解，就会让这[繁：這]个世界变的更美好

如何看待建行宣布“租房可贷100万、利率比买房还要低”的现象？

建行的贷款不是直接发[繁：發]放给租房者的，因为不能保证（繁体：證）贷款用途，万一又成了首付贷呢？这笔贷款直接打给与租房者签租赁合同的开发商，一方面保证贷款不会挪作他用，另一方面通过金融手段解决开发商现金流问题。

上海今年推出《繁体：齣》两块“只租不售地块”，但这类地块{pinyin：kuài}偶尔推出，响应下政策就{练：jiù}行了，大范围推出是不可能的，因为这会造成“三输”局面。

开发商资金成本压力大，本来卖房子两三年就能赚回来，现在只租不售了。以目前这租售比，租房子价格低不说，租金得持续几(jǐ)十年呢，房企现金流根本扛不住啊。实在要这样也成，政府便宜皇冠体育点卖地吧，房企不高价抢招拍挂的土地了。

地价卖低了，政府不愿意了，城市建设需要钱啊，卖地是大头收入，这笔收入要是大幅减少，哪儿弄钱搞城市各类基建？

租房者也没那么高兴，大房企做房东终于皇冠体育不用担心{拼音：xīn}黑中介，也不用担心房东无理终止合同了。但是租金贵啊，而且租房还是不能落户，孩子将来的教育也成问题。

建行这租房贷款搞起来，情况就（练：jiù）大不一样了。

房地产企业高兴了，本来十年的现金流第一年就能收回来，房东一当[繁：當]，每十年能收一次钱。既然现金流好了[繁体：瞭]，自然（pinyin：rán）可以承受高地价了。

地价上（拼音：shàn开云体育g）来了，政府也高兴了。财政富裕了，城市建设搞起来，GDP上来了。

至于租房者，表面看起来是吃了亏，以前只需要付房租，现在不但得付房租，还要付房租的利息。但最长租期十年，一次性签合同，不必担心未来租金大涨，更不必担心房东毁约。国家目前《qián》政策鼓励租房，利息比房贷低，压力比房贷小，既然是长租，房东又是房地产企业，租房落户，租房上学解决起来《繁体：來》也不难了，对于租户也是件好事。

真是挺有意思《练：sī》的政策。

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