深圳（练：zhèn）小区内商铺出租

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安，南山，龙华，福田，龙岗，罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？

你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安，南山，龙华，福田，龙岗，罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价

然后实地考察一下。看看有没有适合于你的铺子，网上有58，实地有招商。顺便看世界杯看周边的环境，和居（练：jū）住的小区多不多。人口的密集程度

我觉的好的档口铺子人流量都很多。当然也有是酒香不怕巷{pinyin：xiàng}子深。做zuò 的好回头客会越来越多。以上是我的建议！希望对你有帮助[可爱][可爱{练：ài}]

2011年按揭买了一套130万的商铺，现在是2019年。也就是说8年过去了。在这八年的时间里面，如果投资住宅房屋，可能早就赚大发了。而商铺谁也没有想到会变化得如此之快

主要是电子商务给商铺的冲击(繁体：擊)太大了。

我们先来计{练：jì}算一下投资商铺的贷款和租金相比划不划算？

一套130万的商铺，首{练：shǒu}付一般的金额是50%左右。剩下50%才能还房贷。这里按首付65万，房贷{练：dài}65万来计算。而且一般贷款的期限是不能超过10年

这里按10年来计算。贷款利率按《练：àn》银行基准利率的1.1倍（拼音：bèi）来计算。我这个数据是比较符合近几年的商铺贷款【拼音：kuǎn】的。

可以看到，每个月需要还款7000元以上。达到了7019元左右。总共的利息是19万以上。每年的利息支付也是达到了2万元左右。

而你每年的租金是27000元，换(繁：換)算成每个月的租金是2250元左右。

每年的回报率是27000/650000=4.15%左右。如果不算银行利息的话这个租金水平是可以的。可是如{练：rú}果银行每年支付的利{pinyin：lì}息也达到了2万元，也就是说一年下来总共的收益是8000元左右。一年下来收益2%不到

是相当{练：dāng}不划算的。

但是，要看你这个商铺所处的位置，从你的描述来看，你这个商铺的人气不是很旺，处于没活的情况。就像深圳的华强北一样，在电子商务发达的时候，商铺租金收入一年几十万，而现在即使像华强北这样繁华的地段，租金水平也是下极速赛车/北京赛车降（pinyin：jiàng）不少。你所投资的商铺估计都没有华强北这么好。

另外，你这个商铺《繁：鋪》当时是130万，现在的价格是多少？是否有升值？如果有升值的话，那nà 还说得过去。有些地方的商铺十多[练：duō]年过去了，价格也是原来不变。这就相当不划算了。

因此，我认为如果有其他的生澳门博彩意要做，就将这个商铺卖了。现在投资回报超过4%的也有一些。这些钱存进银行的话估计都有超过4%的收益。而这[繁：這]个商铺的租金刚好还上银行的利息是不划算的

当然，你坚信这澳门银河个地段的房价会升值，那留着也是无妨。反正，也亏不了多少（练：shǎo）！

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