青岛二套房(读：fáng)贷认定标准

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2021年青岛二套房的认定标准？

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（一）根据幸运飞艇青岛二套房认定标准最新可知，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭#28包括借款人、配偶及未成年(读：nián)子女，下同#29成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

（二）有下列情形之一的《练：de》，贷款人应对借款人执行第二套#28及以上#29差别(繁：彆)化住房信贷政策：

1、借款人首次申请(繁：請)利用贷款在青岛购买住房，如在拟购房所在zài 地房屋登记信息系统#28含预售合同登记备案系统，下同#29中其家庭已登记有一套#28及以上#29成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一【读：yī】套#28及以上[练：shàng]#29住房，又申请贷款购买住房[拼音：fáng]的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈#28必要时居访#29等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一{练：yī}套#28及以上{练：shàng}#29住房的。

（三）对能提tí 供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三【读：sān】条（繁体：條）执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上shàng 当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷澳门博彩款人按第二套#28及以上#29的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

（1）贷{练：dài}款买过一套澳门永利房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算青岛二套房。

（2）贷款买过一套房澳门永利，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产{pinyin：chǎn}，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛二套房。

（3）全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算青岛二套房。

（4）全款买过一套房，后来卖掉了，房【拼音：fáng】屋登记系统查不到房产，再贷款买房（拼音：fáng），不算青岛(繁体：島)二套房算首套。

（5）当地暂不具备房屋登记系统的查询条{练：tiáo}件的，银行尽职调查核实购（繁体：購）房人已有一套住房的，再买房算青岛二套房。