广州东风东小学{练：xué}

广州的朋友们，东风东小学和培正小学。那个好一点？课外活动丰富，例如三年级暑假有机会去国外游学，但需家长陪同，每人10000多吧，十天左右。其他林林种种从门外大片等候接送孩子的名车可见一斑。关键是你怎么看，如果觉得孩子从小就需要建立这样的人际关系，那没关系，如果想让他踏踏实实，安安静静读书，还是培正吧，虽然个人觉得东山区的学校，想不攀比还真的有些困难

广州的朋友们，东风东小学和培正小学。那个好一点？

其他林林种种从门外大片等候接送孩子的名车可见一斑。关键是你怎么看，如果觉得孩子从小就需要建立这样的人际关系，那没关系(繁：係)，如果想让他踏踏实实，安安静静读书，还是培正吧，虽然个人觉得东【pinyin：dōng】山区《繁：區》的学校，想不攀比还真的有些困难。不过这也是孩子的经历吧。

在广州天河工作，预算450W左右，在广州市区可以买到学区房吗？

如果不考虑房价，广州哪个地方最适合居住？

相信广州人都世界杯会认为住在二沙岛的人非富即贵，的确，二沙岛(繁体：島)能卖多年的高价豪宅并不是吹的。

因为它有极佳的地（读：dì）理位置以及优质的住房资（繁体：資）源（此为个人看法），但同时，其制约{繁体：約}因素也是让它只能成为富人区。

来鸟瞰一下二沙(shā)岛（图1）

1.位于广州中心城区的中心（图[繁体：圖]2）

首先是二沙岛的地理[读：lǐ]位置

老广州《练：zhōu》城区主要集中在地图的西侧，而随着广州的城市发展，广州城市中zhōng 心向东移。而在这城市中心东移的过程中，恰恰把二沙岛包围在城市中央。现在的二沙岛更像成[读：chéng]为了广州市区的地理中心

（当然，我指的是广州(拼音：zhōu)的中心主城区）。无论是想去海珠淘宝，去天河购物还是去越秀喝瓦罐汤，理[拼音：lǐ]论上来说，相比《练：bǐ》于生活在其他地方，从二沙岛去其他中心主城区更加的方便。

但同时，二沙岛有一《练：yī》个硬伤：没有地铁。

（科普[读：pǔ]时间：二沙岛是越秀区的管辖区哦，不是海珠也不【练：bù】是天河，更不是荔湾。）

广州的夏天【拼音：tiān】非（练：fēi）常炎热，并且能持续一年中大半的时间。相比于其他的交通工具，地铁成为了广州最舒适的公共交通工具。（至少你不用在炎热的夏天并且没有空调的室外车站等候班车）

再来【pinyin：lái】看看（图3）

能看到，距离二沙岛最近的de 一个地铁站是东湖站以及APM线的海心沙站。

这注定了上[读：shàng]班时间的通勤方式只能是轿车（包括网{繁体：網}约车，私家《繁体：傢》车以及出租车）或者公交。

（当然，你也可以步行去上班，17年7月[拼音：yuè]开通了海心沙西门，你可以步行通过海[读：hǎi]心沙去珠江新城上班。）

来看看住《练：zhù》房条件

（此处主观性较强，各位知友选择zé 性食用）

2.低密度，光照好，还特安静

“一个住宅，能不能见阳光也断定了其舒不舒服{练：fú}。”

二沙岛是[拼音：shì]珠zhū 江河中岛，是沉[练：chén]积物所堆砌的岛屿，地质松软，并不能承受过高的建筑物。

正因为如此，在二沙岛，你找不到像珠江新城像两边河岸一样(繁体：樣)的高层住宅，这也注定了（繁：瞭）二沙岛的住宅社区只能向低密度(拼音：dù)社区发展。

而低密度的住宅社区带来最直接的一个好处：安ān 静。

同时，因为广州的太阳高度角相对于中国的其他地方的主要城市要高的多，这开云体育意味着，终年没有阳光照射的阴房出（繁体：齣）现的几率要小。

二沙岛的住房密度低，建筑物高度低[读：dī]，没有建筑物的遮挡让其楼盘内所有的住宅见到阳光的几率要(yào)远远高于城中zhōng 的超高层密集型楼盘。

关键：住在潮湿的广州，若没有阳光，任何东西都容易发霉（繁体：黴）。

（所以知道为什么江边的侨鑫汇悦台的楼盘《繁体：盤》布局是一整排【pinyin：pái】楼房南向了吧，更好的阳光呀。）

3.更安（练：ān）静，隐私好，还有傲人的人均绿地，天然 人为的隔音带

来来来，再来看看一个地[练：dì]图（图4），广州富人区的后起之秀：珠江【读：jiāng】新城东区，中区，跑马场[拼音：chǎng]。

这一片区域不乏有像尚东柏《读：bǎi》悦府，侨鑫汇悦台这样的顶豪楼盘。

拿超高层住宅澳门威尼斯人和几乎比冼村自建房还矮的二沙岛住宅比不{练：bù}公平？

好，那我们那个差不多（拼音：duō）的低澳门金沙密度“超矮”楼盘：珠江别墅。

就是这个（在上面[繁：麪]那张地图的西北角）（图5）

一边是珠江别墅，一边是二{练：èr}沙岛澳门博彩别墅，两者似乎差不多。

但dàn 是细心的人能发现，珠江别墅北邻金穗路，西面是猎德大道[练：dào]，交通非常便【读：biàn】利诶

但是也有一个非常大的缺点(diǎn)：吵

这两条道路都是广州的主[练：zhǔ]要道路，同时也是珠江新城中区东区两个超高型，密度大的住宅大区，车流量大，更别说上下(读：xià)班通勤时间的车流量。

但是另外一个就是，整个珠江别墅有一半的方向被超{读：chāo}高型楼盘所包围，此时相对的低矮楼盘就凸显（繁：顯）出隐私差的这个缺点。

“你能在院子种树[拼音：shù]，但是也不能阻止别人用望远镜看你家。

同时，我用红线标出噪（繁：譟）音区，蓝色为隔音区，更直观对比（图6）

二沙岛南北有着天然的隔音带：珠江水道，足够宽的距离削弱了来自南北两岸的噪[拼音：zào]音，同时主要的噪音源——东边的广州大桥(繁体：橋)也被中间的公园，即人为的隔音带所隔离了其噪音，剩下西边的区域主要是医院，体育学院等等，但是制造的噪音量较小。

所以这也怪不（拼音：bù）得同在东区马路交界处的尚东柏悦府做的是封闭式的住宅。

同时，根据地图（图7）能看到，二沙岛大概有1/3的面积为绿地，并且是穿插在居民区中间，而前后夹杂珠江水道，所以二沙岛的楼盘大多数都能做[练：zuò]到出家门就是绿树成荫，回(繁体：迴)家后院或者阳台就是江景的“园景江景二合一房”。而珠江新城东区有着一个《繁体：個》珠江公园以【读：yǐ】及临江公园，并且呈现公园和住宅各居一半的情况，这里的居民就需要步行一段距离去公园了。并且大多数的楼盘与住户会是楼景，而不是园景。

（不过东区大片的绿地，对于跑步的朋（读：péng）友也是比较有好的）

4.杂项[拼音：xiàng]

二沙岛上有超市，要养病有广东省中(zhōng)医院，要听歌有星海音乐厅，想看展览《繁体：覽》有广东省美术馆，想喝咖啡吃饭有连锁的星巴克和酒楼，要上学还有执信中学等等，当然这些对于需求多样的人来说肯定是不{pinyin：bù}够的，但是如果只是对生活而言，这些足以满足平时的生活需要。

（况且这里去广州市中心其他（tā）的区买东西都很方便）

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