广州的南沙有潜力吗？南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮轮母港是优势，但不是核心优势，鄙人觉得南沙的核心优势在于“上面有文件”。其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深科技走廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发展平台、广东自贸区多重“光环”；经常登上在从上而下的各种规划文件中，简直是地产界的玛丽苏
广州的南沙有潜力吗？
南沙二手交投低，后续新增供应多，本来就是一个8年以上周期才能投资的区域；环境好、霍家、邮轮母港(拼音：gǎng)是优势，但不是核心优势，
鄙人觉得南【拼音：nán】沙的核心优势在于“上面有文件”。
其身负大湾区地理中心、广州唯一副中心、广深科技走澳门金沙廊核心引擎、珠三角核心区（省级规划）协调发（繁：發）展平台、广东自贸区多重“光环”；
经常登上在从上而下的各种规划文{pinyin：wén}件中，简直是地产界的玛丽苏。
环境与旅游对南沙来说只能“锦上添花”，不能雪《练：xuě》中送炭。
南沙的自然资(繁：資)源比惠州、阳江等传统旅游区域略微不足，
不能因为大量的酒店、公寓落成就是南沙的旅游一定好；
养老的话增城从化不香吗？花都配套不完{练：wán}善吗？
交通枢纽的作（拼音：zuò）用亦然
例如投入使用已久的南站、北（pinyin：běi）站，
带动楼价是{拼音：shì}一把好澳门金沙手，带动产业链发展还差一点；
除非像白云机场一样，带来大量（练：liàng）的物流资源，
所以这方面庆盛和游轮的潜力还[繁：還]真不如南沙港，
而南沙港的[练：de]潜力真不如吞吐量皇冠体育一年生比一年强的黄埔港。
鄙人觉得南沙一{练：yī}定会发展起来的，
某个自由港沉沦(lún)，国内数澳门新葡京个港口必然承担分流的责任，
珠三角需要一个面向国{练：guó}际的平台，
这两个也是为何南沙总在聚光灯下的原因《yīn》；
但不是三五年能发展成熟(读：shú)的，
第一代东【练：dōng澳门新葡京】方之珠上海上世纪40年代末倒下后，
香港也是60年代末《练：mò》才真正借住这一棒，
南沙起步至今jīn 也快十年了，希望下一个十年能接住吧！
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