昆明的最低住zhù 房公积金

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率[练：lǜ]。

公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五(wǔ)年以下为2.75。

商业《繁体：業》贷款的利率方极速赛车/北京赛车面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率【拼音：lǜ】3.25%计算，借款人每月需还款（拼音：kuǎn）5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金《练：jīn》贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该《繁体：該》审议稿之前，个《繁：個》体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该办法，那么对于（繁体：於）个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存[拼音：cún]缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一）具有完全民事行为[繁：爲]能力，年满18周岁且男性未（拼音：wèi）满60周（繁体：週）岁，女性未满55周岁；

（二）具有本市户籍或取得【读：dé】本市居住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一年（拼音：nián）或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年[读：nián]月平均收入，缴存基数由个人申报[繁：報]。

存缴基数shù 上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍《练：bèi》。

存澳门银河缴基数下限{练：xiàn}：

存缴基数下限不得低于昆明市最【读：zuì】低工资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴存者的存缴（繁：繳）基数(繁体：數)下限为1670元。

月缴存额算法公[读：gōng]式：

自愿缴存者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元[练：yuán]#29。

通过计算，昆明市自愿存cún 缴者月最高缴存(cún)额为1909元，月最低缴存额为167元。

需澳门伦敦人要哪些{练：xiē}材料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向(繁体：嚮)市公积《繁：積》金中心就近管理部提供以[练：yǐ]下材料办理缴存登记和开户手续：

1、本人身份证；

2开云体育、户口簿或居住{pinyin：zhù}证；

3、近一年澳门永利城镇基本养老金缴费{练：fèi}证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体（繁体：體）工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿[繁体：願]缴存人员[繁：員]的，提供个人从业情况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账{练：zhàng}户。

缴满1年以上可申【拼音：shēn】请贷款

目前昆明市住房公积金政策规定职工缴[繁：繳]满1年以上{pinyin：shàng}才能申请贷款，也就（拼音：jiù）是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如{rú}果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重(zhòng)要的意义。

本文链接：http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/16729339.html
昆明的最低住zhù 房公积金转载请注明出处来源