杭州期房（pinyin：fáng）何时付清房款

期房应该是什么时候付清房款呢?是签合同的时候还是交房的时候呢?请知情人详细说一说吧。谢谢了？期房买卖，一般看中房子后先付定金，1-5万都可以，一周后签订购房合同，如果是二套房，首付必须要50%，定金的钱可以抵扣，并约定剩余房款的交付期限

期房应该是什么时候付清房款呢?是签合同的时候还是交房的时候呢?请知情人详细说一说吧。谢谢了？

期房买卖，一般看中房子后先付定金，1-5万都可以，一周后签订购房合同，如果是二套房，首付必须要50%，定金的钱可以抵扣，并约定剩余房款的交付期限。银行贷款一般要等期房结顶后才能办理，少则二三个月，多则半年，申请贷款后，把剩余的50%房款全部交付给开发商。而房屋的实际交付可能要在贷款后一年以上

如果是一次性付清房款，那当然是在签订购房合同的时候。也就是原本付50%房款的该为100%付清。

我国商品房实行预售制度，这等于是把风险留给购房者，而利益全被开发商占据。

目前购房付(读：fù)款较为凌乱，有的地方有的开发商先收取变相的定金、叫诚意金意向金等，目的就是获得资金和锁定购房者，接着是获得预售澳门巴黎人证以后，收取首付款。这已经是告一段落，

但房子封顶以{练：yǐ}后，就会办理按揭或者进一步收取购房款，但是开放商资金链紧张的话，也会适当提前通{练：tōng}知，要求办理按揭和支付剩余款项。

剩余款项就是部分购房者是全款购房，部分购房澳门永利者贷款减少希望支付更多《duō》首付款。

封顶以后，开放商要求全款购房者是应有之义，澳门银河毕竟开放商资金大部分都是较（繁体：較）为紧张的，购房款一般都是较大规模，尽早收上来就可以化解资金紧张，改善公司现金流。

一般来说封顶以后开发商对于剩余款{pinyin：kuǎn}支付和按揭办理给予时间很短，前段时间一个楼盘给出十天时间，要求十澳门新葡京天内办理好按揭资料并送到银行，剩余款项十天内支付完毕，有的购房者没有按时办理，就收到电话通知，接着就是律师函催促。

购房者即然签订合同，就应该信守承诺，及时上缴购房fán澳门金沙g 款，开发商从道义出发，如果购房者真的碰到困难，也应该给予适度的宽限期。