深圳公积金商转公需要什么材料？若是在招行深圳分行办理的住房商业贷款，可以申请“商转公”业务。贷款期限：以年为单位，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年
深圳公积金商转公需要什么材料？
若是在招行深圳分行办理的住房商业贷款，可以申请“商转公”业务。贷款期限：以年为单位，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。 申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
银行说的先商贷再转公积金是什么意思？
意思就是先让你办理55万商业贷款，等以后时机成熟了，剩余的贷款再转公积金贷款，至于这个以后是什么时候就不好说了。为什么银行会叫你先办理商业贷款，以后再办理公积金贷款？
这里面是其实是有原因的：第一、公积金贷款手续比较麻烦，银行嫌弃手续繁琐；
第二、商业贷款利率比(拼音：bǐ)公积金贷款利亚博体育率高不少，银行可以获得更多的利润。
目前公积金贷款利率5年以内是2.75%；5年以上是3.25%，而现在银行商业贷款（房贷）一般都是在5年以上，5年以上的商业贷（繁体：貸）款利率是4.9%，但是目前因为资金比较紧张，很多银行都会上浮10%-30%之间，实际的利率是在5.39%-6.37%之间，这个差距不是一般的大，到底有多（练：duō）大呢《练：ne》？
我们来算一下：贷款55万，如果贷款20年，商业贷款15万率上浮20%，公积开云体育金贷款40万，等额本息（拼音：xī），总利息是24万。
如果55皇冠体育万全部是商业贷款，等额（繁：額）本息，利率上浮20%，总利息是35万。利息比组合贷款多出11万。
所(suǒ)以银行肯定极力给你皇冠体育推荐商业贷款的。
第三、开发商不愿意接受公积金贷（繁体：貸）款，目前很多开发商都有固定的合作银行，开发商也不想让银行办理公积金贷款，因为公（练：gōng）积金贷款前到账时间长，资金回笼慢，所以开发商不（练：bù）愿意接受公积金贷款。
那以后能转公积金贷款吗？
虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款，但是需要你自己去申请，至于能不能申请通过就不好说了，很多人是申请不下来的。而澳门银河且不是每个城市都支持商转公积金，下面是目前支持商转公积金的城市，你可以参考下[练：xià]。
商业贷款转公积金贷款业务（繁体：務）的城市包（练：bāo）括以下：重庆、武汉、深圳、长沙、厦门、合肥、长春、石家庄、乌鲁木齐、兰州、太原、郑州、福州、南昌、贵阳、昆明、乐山、大庆、泰安、无锡。
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