成都[练：dōu]南三环内老破小

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成都市三环内老破小值得买吗？

这个主要根据你的购房目的来确定。

如果你是投资客的话，需娱乐城要在短期内迅{拼音：xùn}速增值，那么不是很建议买三环内的老破小小区。

如果说你是刚需自住的话，那么三环内（繁：內）的娱乐城老破小完全可以考虑，原因如下:

一、三环内的地理位置相对来说成熟，配套齐全，衣食住（亚博体育读：zhù）行非常的方便。

二、三【练：sān】环以内，基本上是以前的{de}老城区所在，教育资源相当有优势，买了房子以后子女的教育有相当大的保证，这一[pinyin：yī]条也是很多人买房比较重要的考虑因素。

三、就成都目前的房地产行情来讲，三环内的老破小房子的价格还非常具有优势，比如二环边上，很多小区的【读：de】单价仅仅在13000左右甚至更低，单价都【练：dōu】比不上{shàng}很多四环边上的小区的房价。

四、因为目前成都还有相当一些地皮可以开发，所以很多人挤破头都[pinyin：dōu]想往外围走去买新房子。等开发（繁：發）若干年之后，成都没有多(duō)少地皮可开发的时候，那么市区的这些房屋不可复制的地段优势就表现出来了。就像现在的上海一样，市区的房子哪怕八几年的房子价格照样卖的很高。

五、老破小的房子，普遍是以前的多层的楼梯房。其实从房型来讲，很澳门新葡京多都是一梯两户南北通透，双阳台带飘窗，容积率低，居[练：jū]住人群相对来说少一些。这比现在新造的房子动不动就是两梯六户两梯八户居住舒适的多。

六、三环以内老破小的楼梯房以后拆迁的几率比现在新建电梯[pinyin：tī]房几率大的多，因为楼梯房的拆迁成本低，市区地段【练：duàn】又有优势。

当然，文中所指的老破小，并非指那种八几年九几年的房子，像二环边上2009年或者2010年左右的稍微老一点的房子，小区也有很不错的。

综直播吧合以上几点，我觉得如果你是（pinyin：shì）刚性需求的客户完全可以考虑成都市三环内老破小小区。