请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？目前长沙房价均价已经上万，想买8000左右的房子，中心区域基本很少，即使有选择也不多，可以去看看长沙周边的一些区域。1、武广新城片区长沙东南区域，高
请问，在长沙买八千左右一平的房子，选哪个区域比较好？
目前长沙房价均价已经上万，想买8000左右的房子，中心区域基本很少，即使有选择也不多，可以去看看长沙周边的一些区域。1、武[pinyin：wǔ]广新城片区
长沙东南区域，高铁站片区，长[繁：長]沙重点发展片区，定位高端商务区域，长沙国际会展中心、长沙国际会议中心都在片区内，交通便利，到机场有磁悬浮，教育等配套设施都不错，目前有不少楼盘可供选择（繁：擇）；
2、望《练：wàng》城区
长zhǎng 沙西北区域，望城金星北片区，均价较低，新开发的片区，新长沙人、刚需族购买较多，近几年发展不错，也新添了一些学校，有不少学[繁体：學]区房。
3、长(繁体：長)沙县/星沙
长沙东边区域，星沙以[练：yǐ]工业、制造业为主，经济发展不错，在全国排名靠前的县级城市，房价(繁体：價)相对市区较低，学校教育等成熟，学区房也不少，可以多去了解。
4、天心《练：xīn》区南城
长沙南边区域，之前{qián}归属于长沙县，后划为长沙市天心区，长沙重点打造长株潭商圈，均价较低，近几年基础建设、商业、交通、医疗、学校教育都得到了大幅度提升，可以(yǐ)多去看看。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的（读：de）出现，打乱了各个城市的房地(读：dì)产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房（fáng）房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不[pinyin：bù]该入手长沙的二手房，除了了[繁体：瞭]解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到底如何，看看他是否具备购买澳门金沙的（拼音：de）价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布《繁体：佈》。
如图，长沙市整【拼音：zhěng】体（繁：體）的二手房表现单价jià 都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天【pinyin：tiān】心区二手房均价表现1W
望城区二【拼音：èr】手房均价表现0.9W
长沙【读：shā】县二手房均价表现0.8W
宁乡区二手房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市（练：shì）的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现《繁体：現》在这种特殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙shā 市各个区域的二手房均价表现。
非常明《练：míng》确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上【pinyin：shàng】车。
那么，有[练：yǒu]的[拼音：de]朋友就要问了，在如今这zhè 样特殊的时期，到底该不该在长沙购买二手房呢？
其实(shí)，我明白大家关心的是什么（繁：麼），面对疫情的出现，大家对住【读：zhù】房环境的要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我（练：wǒ）们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价[繁：價]格往往更靠谱，更接近市场的真实（繁体：實）值。
道理很简单，二手房【读：fáng】面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更gèng 真实，是因为没有太多的操控手段，也更能体现出《繁：齣》真正有购（繁体：購）房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的操作方{练：澳门博彩fāng}式，让现场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏[拼音：kuī]损，因(读：yīn)为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的回（读：huí）落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有《练：yǒu》太大的(拼音：de)回落，价格非[拼音：fēi]常稳定。
第2个（开云体育繁体：個）原因，节约购房成本。
购买二手房，其实相比新房是更能够节约购(gòu)房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提《练：tí》高，首付款基本上和（读：hé）新房很接近了。
然而，购买《繁体：買》二手房[读：fáng]我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成{pinyin：chéng}本，以及没有住房时期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点《繁：點》要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购[拼音：gòu]房成本[读：běn]，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原【读：yuán】因，增值空间更大，流动性更好。
我们必须承认，楼市的黄金时期已经远[繁体：遠]去，再也不是闭着眼睛随便买[繁：買]房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化会越来越yuè 加剧，很多房子在未来没有市场竞争[拼音：zhēng]力，没有流{练：liú}动性。
而购买二èr 手房的时候，我们可以去选择长（繁体：長）沙市市中心，或者周边(biān)地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较（繁：較）大，也保证了在未来想要(读：yào)卖出的时候市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更【拼音：gèng】充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边（繁体：邊）的配套相对较成熟。比如学区配套，医《繁：醫》疗配套，轨道交通配套，商业(繁：業)配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求【读：qiú】。未来转手相对更容易，有更多的{练：de}租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更应该在长【练：zhǎng】沙是优质的区（繁体：區）域，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个时候购买新楼盘(繁：盤)，难免会出现《繁：現》一些【pinyin：xiē】楼盘烂尾的现象。
三，小【pinyin：xiǎo】结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城(读：chéng)市，应该优先购买优质区域，优(繁体：優)质(拼音：zhì)地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本běn ，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了(繁：瞭)它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以《练：yǐ》免买到了高溢价的世界杯产品，导致买房失误，带来一定的损失。
毕竟，谁的钱都不是大风(繁：風)刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你去（qù）重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还澳门威尼斯人要分享重庆楼市一线动{练：dòng}态，我们一起交流，一起成长吧！
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