苏州二(拼音：èr)手房需要评估吗

二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？买房是一件复杂的事情，很多问题对于普通购房人来说，都不太熟悉，也不懂，并且购房金额比较大，一不小心就会掉进坑里，想想购房几十万上百万，这如果掉进坑里了，损失可就大了

二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？

买房是一件复杂的事情，很多问题对于普通购房人来说，都不太熟悉，也不懂，并且购房金额比较大，一不小心就会掉进坑里，想想购房几十万上百万，这如果掉进坑里了，损失可就大了。

这里就有网友问，购（繁体：購）买的澳门新葡京二手房要做评估吗？这不一定。

要想解决购买二手房是否要评估的问题，你就应该知道什么是评估，评估的作用是什么？

评估即评价估量，房地产的评估就是聘请专业的房地产评估公司对某套房进行的价格估量，以便各机构对该房的价格有参考作用。

具体到购买二手房的评澳门伦敦人估，一般是银行在购房人贷款申请的时候，由专业的房地产评估公司评估的价格作为参考，以便确[繁：確]定银行给贷款申请人多少贷款合适。

购买的二手房是否做评估，一般有两种情况。

①、全款购房就是业主和买家之间直接通过现金、银行转账等方式进行交易。这种情况下，只要符合产权过户的《de》条件，就可以yǐ 交易，就不需要做什么评估。

②、购房人不愿意全款购房，或者没有那么多钱全款购房，这{练：zhè}时候，购房人{练：rén}就要向银行申请贷款。

那这套房给贷澳门新葡京款申请人贷款多少合适呢？这银行就需要一个《繁：個》参考的价格来做出判断。

银行不会参考买卖双方签订商品房买卖合同的价格来做出判断，而是要根《gēn》据银行委托的专业房地产评估公司的评估来做出判断[繁：斷]。

一套房买卖双方签《繁体：籤》订的合{练：hé}同价格是100万，房地产评估公司评估的价格可能就只{pinyin：zhǐ}有85万，银行就根据这85万的参考价格来确定应该给贷款申请人多少贷款。

评估公司不会对该二手房{练：fáng}评估的价格太高，如果评估的价格太高，银行会承担太高的风险；也不能把价格评估得太低，太低了{pinyin：le}达不到评估的要求，购房人也不满意。

因此，银行根据评估公司评澳门新葡京估(拼音：gū)的价格来确定给贷款人多少贷款合适。

从上面分析来看，

购买二手房如果要申请银行贷款，就必须做评{练：píng}估，这样银行才能确定具体贷款多少给你合适；如果不做评估，银行就无法确定贷款多少钱给你合适，如果{练：guǒ}贷款多了，银行就存在风险；如果贷款少了，贷款人也不会满意。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢澳门巴黎人迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观（繁体：觀）点和意见，相互交流和学习。