东莞万科第五城8月楼(拼音：lóu)价

东莞房价跌了吗？东莞影像，东莞长征18年。让我来回答你的问题，我在东莞呆的久而且也买了几套房，不算是纸上谈兵。12年在东莞市厚街镇买房6100一平，现在价19000元（地铁傍），6年涨了13000元，不算涨的快

东莞房价跌了吗？

东莞影像，东莞长征18年。让我来回答你的问题，我在东莞呆的久而且也买了几套房，不算是纸上谈兵。

12年在东莞市厚街镇买房6100一平，现在价19000元（地铁傍），6年涨了13000元，不算涨的快。但对于等房价稳或跌的时候再来买的人来说是涨得快了。一般工薪族的收入这几年是很难涨过房价的。一年涨2千澳门新葡京多，一百个平方的房子是要涨20万的，工薪阶层（繁体：層）的工资一年涨20万几无可能。

据我观察，东莞的房价就08年经济危机时有一个很小的震荡，下行或是一点都不涨价。那个时候我朋友在景湖什么小区买的楼梯房，好像跌了点，感觉压力大。然后所有的年份都是涨的。只是涨多涨少而已。

我觉得16.17年涨的最快（练：kuài）。18年只是涨了一丢丢。去年在澳门伦敦人南城买了公寓是有涨价的，但是一点点，一平方涨了2000元左右

12年买6100，一年涨2000算是很多了。去《qù》年买18000.涨2000就像是没涨。

有的答主说，东莞房子均价15000左右，那我不知他是何用意。我保守的说东莞市区和发达镇{练：zhèn}区均价肯定是过19000的。偏避镇{练：zhèn}区的均价应是在16000左右

这《繁：這》些均价是包括澳门新葡京二手房的。新开楼盘在市区和发达镇区没有低于20000的。

还有些人认为东莞房价是有价无市，这个说法恰好相反。买了房子的人实实在在体会到了[繁体：瞭]房价快速上涨，加上位于广州和深圳之间和国家大湾区计划，都相信房价会上涨，在不缺钱的情况下，一般都不想出手。还有就是东莞新开楼盘并不多也(读：yě)就是房源紧张，购房需求的人选择性不多，所以二手房也是有市的

如果房价往下跌，那二手房{pinyin：fáng}肯定是无价无市，买了就是亏，谁愿意买？大家都想出手会更加加剧下跌。房价下跌，房子将会失去{练：qù}流动性。房价只要有涨《繁体：漲》大家都愿意接棒，但总会有接最后一棒的人

这些可以参考香港和日本房价下跌出现的情{pinyin：qíng}况。刚需还贷的受累了，投资{练：zī}的，压力不大的，他们挺过那次下跌，握在手里，到后面还是挣了。

我的建议是刚需买房要趁早。投资买房的人要明白国家政(拼音：zhèn澳门新葡京g)策，房子是用来住的不是用来炒的。保值买房的人可以继续。

现在东莞的房价还不到深圳或是广州的一半。三年后{练：hòu}最起码是要到现在深圳或是广州房价的一半，也就是30000。也有可能达到3年后深圳房价的一半，那得看3年后深圳的房价了。就算是如我所说的这样涨，比起以前的上涨速{练：sù}度也是很慢了。

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