房贷一般可{pinyin：kě}以贷多少年

提前还部分房贷，还的是利息还是本金？估计买房的人都会关心这个问题。首先，我会告诉你，提前还款是本金和违约金。现在买房的人很多。如果他们有更多的钱，估计很多人会考虑提前还款，但是很多人对如何还款以及如何计算提前还款的成本不太了解，所以今天我们就详细告诉大家

提前还部分房贷，还的是利息还是本金？

估计买房的人都会关心这个问题。首先，我会告诉你，提前还款是本金和违约金。

现在买房的人很多。如果【guǒ】他们有更多的钱，估计很多人会考虑提前还款，但是很多人对如何还款以及如何计《繁：計》算提前还款的成本不太了解，所以今天我们就详细告诉大家。

提前还款，会产生两部分成（练：chéng）本，一部分是本金，另一部分是违约金，不同的期限，有yǒu 不同的还款方式，不同的{读：de}银行，钱是不一样的。

首先，我们要理解等额本息和等额本金的区别。

等额本息的月还款是一样的，前者主澳门永利要是利息，后者主要《pinyin：yào》是本金；

等额本息的月还款是一样的，前者多(duō)，后者少；

如果还款期较长，大部分银行只需要归还剩余本金，而且会不是让你还利息，而是等额本金和等额本息提前还款，剩余本金之间有很大差距jù 。等额本金和利息将导致更多的剩余本金，而等额(繁：額)本金将导致更少的剩余本金。

举个简单的例子：100万元（读：yuán）贷款20年，利率4.9%（假设未来利率不变）。如果还款10年后要提tí 前(qián)还款，10年内两种还款方式的剩余本金如下：

10年后，两种还款方式剩余本金的差额直播吧为{pinyin：wèi}12万，10年后

等额本《pinyin：běn》息前支付的利息为405168元；

等额本金前支付的利息为368490元；]]如果按揭贷款的还款时间较短，例如一年内，除了还本，大部bù 分银行还会额[繁：額]外收取违约金。

每家银行对提前还款有不同的规定和收费澳门新葡京标准，应根据按揭所在银行的de 正常情况进行计算。以下是几大银行短期内提前还款的收费标准。

除了提前还【hái】款，估计很多人可能会考虑将商业贷款转为公积金贷款。如果他们考虑《繁：慮》今后转《繁：轉》贷公积金贷款，建议我们采用等额本息的还款方式。

为什么(繁体：麼澳门金沙)建议等额还本付息？

由（读：yóu）于本金和利息的剩余本金较多(pinyin：duō)，可以享受公积金低利率的贷款较多，所支付的利息总额减少；

采用等额本金还款法，因为前期归还的本金较多，而亚博体育要转公积金贷款时，剩余本金相对较少，所以能享（pinyin：xiǎng）受低利率公积金的本金较少。