赠送面积不写入(rù)合同怎么办

买房赠送面积真的靠谱吗？下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自由区一般包括阳台、开窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我真划算，买吧！但没那么简单

买房赠送面积真的靠谱吗？

下面老J告诉你，这个开发者的免费区域是怎么一回事？

开发商为了增加自己楼盘的吸引力，不遗余力，自由区就是其中之一，自由区一般包括阳台、开窗、露台、阁楼等。让我们逐一分析一下：

阳台，开发商一般都给一半面积，很多人说阳台不小，一半给我{wǒ}真划算，买吧！但没那么简单。在我国房地产《繁：產》测绘中，封《练：fēng》闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按半面积计算。

因此，开发商赠送【练：sòng】的阳台为半封闭阳台，按半面积计[繁体：計]算。所以，开发商其实没有赠送面（繁：麪）积，因为购房者应该拿到的面积太多了

！开窗是现在比《练：bǐ》较流行的住宅设计之一，利用《pinyin：yòng》率非常高，对于开窗开发商来说都是赠（繁体：贈）送所有面积。

然而，实际情况并非《练：fēi》如此简单。在房地产测（繁：測）绘中，层高小于2.2米的建筑物不计算建筑面积。因此，开间窗一般台阶高于地面，部分低于天花板，层高往往小于2.2米。因此，开间窗不在建筑表面。怎么能送人呢？

阳台，开澳门新葡京发商还赠送所有面积，有阳台可以（yǐ）根据自己的需要布置，很实用。

但是阳台没有顶[繁体：頂]盖。在房地产测绘中，计算建筑面积的部分必须有顶盖，所以阳台不计算建筑面积。因此，开发商只能送【练：sòng】

更重要的是(澳门伦敦人shì)，露台很少刻意设计。只是底层的屋顶。

Loft有很亚博体育多人的专属地块，但一般开发商赠送（pinyin：sòng）的Loft其实非常胆小。

斜顶阁楼不高2.2m，不计算建筑面积。屋顶闷热的顶楼建澳门新葡京筑面积未在建筑图纸上计算。所以，开发商应该让利，更何况开发商对于loft的房子销售单价更《gèng》高，其实是羊毛出在羊身上。

因此，老J认为自由区是鸡肋。除了结构板块和娱乐城设备平台，购房者确《繁体：確》实可以扩大住房面积，但投资略显庞大。