物业费怎么交收费标准？这个最新物权法规定物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35
物业费怎么交收费标准？
这个最新物权法规定物业费收取标【pinyin：biāo】准
一级收费标准：1.00元/月yuè .平方米（已包含税、费）
一（练：yī）、基础条件：
1、小区【pinyin：qū】封闭；
2、有不少于小《练：xiǎo》区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水[练：shuǐ]面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地（pinyin：dì）1500平方米以上；
5、固定活动馆所《拼音：suǒ》300平方米以上；
6、专用固定【读：dìng】停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系【繁体：係】统[繁：統]、电子巡更系统《繁：統》或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活(huó)动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维【繁体：維】护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值（练：zhí）勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本【拼音：běn】区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路lù 线和时间进行24小《pinyin：xiǎo》时不间断巡逻，不少【shǎo】于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设[繁体：設]置安全警示标志。
4、对出(chū)入小区的机动车辆进行引导，行驶shǐ 有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监【jiān】控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消（拼音：xiāo）防【拼音：fáng】器材及小区的表井盖、雨篦子、小品《练：pǐn》、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有（读：yǒu）应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防《读：fáng》培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用{拼音：yòng}。
三(澳门新葡京sān)、保洁服务
1、小[练：xiǎo]区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外wài 标识、宣传栏《繁：欄》、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共(p澳门永利inyin：gòng)区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共{拼音：gòng}楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶【读：tǒng】、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集[练：jí]垃圾，每天2次。
6、垃圾清运《繁体：運》日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天《读：tiān》清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃[练：lí]每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟（繁：煙）花炮屑及时进行清扫。
10、进行(读：xíng)保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建《练：jiàn》立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑（练：zhāng）、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合《繁体：閤》有关规定，对违反者进行劝(繁：勸)告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月【读：yuè】.平方米（已包含税、费）
2、有不少于小区住宅总建筑【繁体：築】面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上（包括水面{练：miàn}）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平(拼音：píng)方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对[繁：對]讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他（读：tā）一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施shī 。
二、公【练：gōng】共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装（繁体：裝）。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机[繁：機]动车出入验证；对外来机动车登《练：dēng》记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问[繁：問]，发现火警或治安{读：ān}隐患、事故及时报告有关部门《繁：門》。
3、小区内公共(gòng)娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
1、小{练：xiǎo}区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净jìng 整洁；室外标识、宣传栏[拼音：lán]、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物{读：wù}。
3、澳门金沙公共楼道每天清扫1次；扶手每【练：měi】天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况(kuàng)合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收[读：shōu]集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无{练：wú}垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异[繁体：異]味。
8、公共区澳门威尼斯人域玻璃每月擦《cā》洗2次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含[练：hán]税、费）
2、有固定管理{pinyin：lǐ}服务用房；
3、绿化[pinyin：huà]率25%以上；
4、绿化、休闲活动（繁体：動）中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简[繁：簡]单的体育活动器械、设施。
二、公共[练：gòng]秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专(繁：專)人24小时值勤，其中主出《繁体：齣》入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间（繁体：間）巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过[繁：過]程中对可疑人（pinyin：rén）员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
5、看管公共财产，包括楼内的门[繁：門]、窗、消防(读：fáng)器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消(pinyin：xiāo)防器材可随时启用。
三、保洁服(读：fú)务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次[读：cì]干道）每天{pinyin：tiān}清扫1次，干净整洁《繁体：潔》；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼lóu 道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情《pinyin：qíng》况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收{拼音：shōu}集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运《繁体：運》日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次(读：cì)，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次【读：cì】。
8、对区内《繁体：內》主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠{练：chǒng}物符合有关规定dìng ，对违反者进行劝告，并报{pinyin：bào}告有关部门进行处理。
四级收费（繁体：費）标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条{练：tiáo}件：
1、小区基（练：jī）本封闭；
2、有固定管理服务用房{fáng}；
3、有简单的绿地、树(shù)木、植物。
二、公{pinyin：gōng}共秩序维护
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外wài 来机动车（繁：車）登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安[读：ān]全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材《pinyin：cái》可随时启用。
三、保洁服务《繁：務》
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干（繁：幹）道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗{读：xǐ}1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾（读：jī）桶、果皮箱。
6、垃圾(拼澳门金沙音：jī)设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次[pinyin：cì]。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须(拼音：xū)达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养(繁：養)护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
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