房产证上有名字真的就能代表拥有产权了吗?物权与物权登记物权法第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
房产证上有名字真的就能代表拥有产权了吗?
物权与物权登记
物权法第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准因此,一般而言,房产证上《读:shàng》的开云体育名字就是房产的所有权人。但是,房产证的名字并不能完全代表其就是产权人。因为,未登记在房产证的配偶,基于婚姻法的规定,其也是产权人。其他未登记在房产证上的共有权人也是产权人
只是,未登记的产权人,不娱乐城能对抗善意第三人。还有,借名买房时,房产证的名字也不能完全代表其就是产权人。等等。总而言之,需要具体情(练:qíng)况具体判断
没有房产证编号但是想查询房产证的产权人姓名可以吗?
查询产权证号码有以下两种方式:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人{拼音:rén}名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押直播吧、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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