投资成都的房产会有前途吗？你怎么看？成都二手房目前挂牌均价16000左右，新房由于最新开的楼盘改善类项目居多，均价已超过17000元。相比于其它二线城市而言，并不算贵。但是不能因此就认为成都楼市后面就必定大涨
投资成都的房产会有前途吗？你怎么看？
成都二手房目前挂牌均价16000左右，新房由于最新开的楼盘改善类项目居多，均价已超过17000元。相比于其它二线城市而言，并不算贵。但是不能因此就认为成都楼市后面就必定大涨。我认为传统五区 高新由于供给越来越少，将来是看涨的，但天府新区 郊县就不一定了关于天府新区，大家可以打开地图，仔细看看天府新区有多大的面积。天府新区的规划面积是1578平方公里，远远超过以前的五城区面积，也远超过了上海的浦东新区面积。这么大的区域，显然不可能每个角落都重点发展，但现在大家都认为只要是个在天府新区的楼盘好像将来都能大涨一样，事实上天府新区这么大，将来区域内的发展注定很不平衡，能涨的也就是那么几个核心区域，在天府新区买房一定要睁亮眼睛，看清是否是天府新区核心地段。郊县就更不用说了，经过这一波涨价，很多郊县的房子已经与主城区相差无异，我个人认为这更多是因为限购导致很多人没资格买主城区的原因，等将来楼市恢复正常了，郊县还是要回归它的价值所在
成都房产，还值得投资吗？
投资的话，我建议你慎重！01
成都二手房挂牌数量已经多达14万套，数据来自链家，就算链家占用成都90的市场，也还有其他中介，还有部分没有统计到的数据。也许你对这个数据并没有太大的概念。我解释一下，2016年之前，链家数据二手房大概是2-3万套。数据有一定的参考意义！
02
成都房价已经很高了，严重脱离了当地的实际收入水平，尽管数据显示只有一万多每平米，但是那个数据只是平均，五城区的房价被郊区平均了。如此高的房价，如果再很大的上涨空间，房价就会变的有些危险，最近土拍价格是很贵，但是修完的房子能不能卖出去，并不清楚，只是一个预期。
03
中央一直强调房住不炒，调控力度一直未放松，这种情况很有可能一直持续，通过政策让房价不会出现暴涨的情况。这样投资收益除去应付的利息，实际收益可能会缩小。未来五年有可能涨幅不及通货膨胀，但是贷款利息照样要付，如果是全款投资，情况稍微好点。但是收益不高的，全款投入还是不是特别划算，今年还有降价的风险！
04
房产税悬而未决，未来有很大可能要落地，那么必然有针对投资的政策，比如两套起征，或者按人均面积征收。投资就很有可能被征税，这样投资收益更有可能被降低。05
上述的观点都是个人推测，建议投资买房慎重考虑，如果没有其他更好的投资，投资买房追求稳定，可以接受降价的风险，经过慎重考虑后，还是可以买房投资本文链接：http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/20842138.html
成都恒大锦城投资前景[pinyin：jǐng]转载请注明出处来源