祥生[练：shēng]地产台州分公司

土地市场回暖，房地产商的春天来了吗？实际上，我的判断是，今年房市确实会有小幅的回暖。这要和国际环境结合在一起说。我先说一下2015年的情况，那年我们说要去杠杆，房市管控，国内主要gdp的支撑——消费与投资双双疲软，为什么呢？消费中房市是很大一部分，而房市疲软，投资热情自然下来

土地市场回暖，房地产商的春天来了吗？

实际上，我的判断是，今年房市确实会有小幅的回暖。

这要和国际环（繁体：環）境结合在一起说。

我先说一下2015年的情况，那年我们说要去杠杆，房市管控，国内主要gdp的支撑——消费与投资双双疲软，为[繁：爲]什么呢？消《练：xiāo》费中房市是很大一部分，而房市疲软，投资（繁体：資）热情自然下来。同时，房市疲软也造成地方基建的动力不足。因此当年的gdp是很有压力的。

然而，当年的进出口突然表现突出，把消费投资的gdp跌幅全（pinyin：quán）部补上，还往上（练：shàng）拉了好多。

这情况到去年，皇冠体育完全(quán)反了过来。

大家都知道，去年我国和m国出现[繁：現]了贸易纠纷[繁体：紛]，这事情我有参与一些工作，商务部最初测算，完全贸易开战，一次冲击（不加任何影响）对gdp最大造成0.5个百分点的伤害。那么其实我们看上去能接受。

只{练：zhǐ}要投资和消费能够补上这个缺口就行。

偏偏，去年去杠杆又是一个大年。

房市管控重{练：zhòng}新收紧，地方融资平台又开管控，所以投资和消费再次下滑。

前有狼后有虎，中国经济面临了严峻挑战。好在我们及时调整{练：zhěng}，经济工作会议重新{pinyin：xīn}阐释了去杠杆的含义，地方债又紧急输血。

但是，今年形势(拼音：亚博体育shì)还是不容乐观。

对外我们还没结束争[繁：爭]端，就算结束，对m的贸易其实并不（练：bù）是我们的出口大头，影响没那么大（pinyin：dà）。

但负面影响却已开云体育经开始发酵蔓延，这(繁：這)可已经不是0.5个gdp那么简单的事情了。所以我们必须加紧谈判也是这个道理。

同时，今年是公认国际经济周期开始萎缩的开始。全球经济（繁：濟）都将放缓，对我们澳门银河进出口压力更大。

所以，今年的主题，应该是拉内需，投资和消费，继续《繁体：續》输血。

基建{拼音：jiàn}是重头，但是任何皇冠体育基建，都必须通过地产体现价值和拉动经济。

所以，无论今年开始《shǐ》房市怎么变化，大形势是支撑房市回暖的。