外地人如何面对上海房产限购新政（购房条件社保由2年变5年）？先说一下目前上海针对外省市户籍购房的限购政策哈，首先，必须是以家庭来购买，（目前，临港片区除外），就是说先得完成结婚操作，然后看后面的细则。a.购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税
外地人如何面对上海房产限购新政（购房条件社保由2年变5年）？
先说一下目前上海针对外省市户籍购房的限购政策哈，首先，必须是以家庭来购买，（目前，临港片区除外），就是说先得完成结婚操作，然后看后面的细则。a.购买首套房【练：fáng】产证可单独上非上海户籍人，但须提供满（繁：滿）5年社保或满5年个税。
b.购二套房娱乐城产证须上海户籍一方（pinyin：fāng）上产证。
C.夫妻双方都是(shì)非上海户籍
a.须提供一方满5年社保或满5年个税。且该方上产证。
注1:满5年指过去63个月满60个月[pinyin：yuè]
注2:一[练：yī]切以交易中心限购审核结果为准。
注3:临港新片区限购政策以临港新片区官方发布文件为准，现世界杯在应该是只要3年社保或个税了[繁：瞭]，而且可以个人购买哦。
回到问题本身，社保5年要求是很多年前的《练：de》事儿了，应该也算不上是个新变化，临港的政策倒是可(拼音：kě)以算个新变化。
个人认为，看自己实际情况和需求了，可以等满足条件了再买房，也可以考虑临港片区的房子，当然开云体育(读：rán)也有人去看不限购的房子，法拍房之类的。
现在很多一线城市需要购买5年社保才有购房资格，房子价格不降反涨，为何不受影响？
5年社保限购措施一方面限制了大城市人口增加，另一方面也的确推高了房价。但事实上，人口向大城市集聚是一种趋势，势不可挡。没有一定的人口，很多公共设施如交通、水电、市政、学校发挥不出更高的效率。没有一定的人口，也产生不出更多的经济活力和就业岗位，城市大，就业的空间就大，就越吸引人和物的集中。大城市化，吸纳更多的人口，创造【读澳门新葡京：zào】更多的就业才是我国城市化发展的趋势。
上海{hǎi}长宁区苏州河畔的住宅
而限制5年社保才能购（读：gòu澳门威尼斯人）房，档住了人们正常迁徙的权利，实质上维护了之前炒房屯房的那部分人的利益，不利于吸纳人才，不利于年轻人的就业 。事实上我们缺地吗？缺房子吗？城市化的土地是不缺的，比如上海，已经有17条轨道交通线，总长1000多公里，世界第一；城市里也有2400多万常住人口，中国第一大城市。但有些人提出要建更多的轨道交通，并与周边省市连通；提出上海应吸纳更多的人口，要按照5000万以上人口规模去布局上海城市发展
目前的发展来看这是有很大可能的，3月中旬国务院下文放开基本农田转建设用地的审批权，上海就是试点省市之一。上海6000多平方公里的市域面积，还有占比一半以上的农用地未开发，这些《练：xiē》在以前都是划入保护的基本农田，是严禁开发(繁：發)为建设用地的，放开之后更利于省市灵活审批，增大建设用地供应，也有(拼音：yǒu)更利于大城市的发展（练：zhǎn）。我国的建设用地缺吗？长期来看是不缺的，支撑高房价的基础并不存在，房价回归到正常的收入比才是合理的
很多政策出台，是当时的形势所需，却并不一定是长远之计，甚至是不符合经济社会发展需求的。长期来看，房子的供应是充足的，房地产并不能强国，也不能强经（繁：經）济。因此，早晚要抹（拼音：mǒ）掉(拼音：diào)它身上的泡沫，回归到它的居住属性上。
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