房屋托管靠谱吗？可以，我家的房子都是用的房租托管。优点：能让自己省下精力如做更多的事，不用为租房、维修而担心。并且房租更加稳定可以以房租还房贷，有利于理财。托管要注意几点：1、尽量找大的二手房公司，实力越强的公司相对越稳定，防止中介公司卷钱跑路或破产
房屋托管靠谱吗？
可以，我家的房子都是用的房租托管。优点：能让自己{jǐ}省下精力如做更多的事，不用为租房、维修而担心。并且房租澳门永利更加稳定可以以房租还房贷，有利于理财。
托管要注《繁：註》意几点：
1、尽量找大的二手房公司，实力越强的公司相(拼音：xiāng)对越稳定，防止中介公司卷(繁：捲)钱跑(pǎo)路或破产。不要贪小中介给的多把自己坑了。
2、仔细看合同，最好找有经验的朋友把关，任何合同直播吧都可能有陷《xiàn》阱。
3、不要跟中介签托管合同时间太长，最多三年房价还要递增，否(fǒu)则吃亏的《练：de》是自己。
4、租价找摸底再跟中介谈价【练：jià】（有备无患），付款方式尽澳门威尼斯人量选年付，可以避免很多隐患。
5、快到给你房租的前三个月，建议去跟住房子的租户聊聊天，问问租户给中介的付款方式，再去中介转转看看他们的经营情况，到天眼网看看他们的征信（中介公司是高危行业，倒闭率高），可以防患以为然。
西安怎么突然多了很多房地产中介？
西安房价从2017年到现在一直处于快速上涨阶段，无论是房产投资、改善型、刚需都是房价上涨的推力，必然导致很多的房产中介公司的出现。从去年开始每个小区(繁：區)周边都出现了很多的中介公司，21世纪不动产、链家、美居、德祐、顺邦、百年行等地产公司相继布局，我统计了下我们小区底商总亚博体育共有11家中介店面。这些中介公司大部分是去年到今年开的。
我认为导致房产中介公司突然澳门金沙增多的主要原因{yīn}有以下两点:
1、西安人口规模的变化。自从（繁体：從）2017年西安实现人才引进落户政策以来，涌入西安的人口多达百万以上，相当于一个中等城市的人【拼音：rén】落户到西安。其中【pinyin：zhōng】大部分人都是有租房或者买房需求的，中介公司的激增也和市场需求相符，自然会有更多的中介公司出现。
2、房产行业的营销策略变化。以前很多新楼盘都是大量的广告满天飞，雇佣【pinyin：yōng】大量“拉客”人员，营造楼盘销售火爆等方式来做市场。近几年随（繁：隨）着西安房地产行业的市场变化，从去年开始《练：shǐ》房地产开发公司主要以跟二手房中介公司合作销售的方式进行。西咸新区某楼盘开盘当天有一万多人现场“抢房”，就（练：jiù）是中介的“功劳”。地产公司不用再招聘大量销售人员，也不用再打铺天盖地的广告，只需要跟中介公司合作就能达到清盘的效果
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