县城的房子可以抵押贷款吗？一般来说，是需要房产证和土地证的，基本上所有银行都是这样要求的，在贷款通则里面以房产作抵押的，必须同时抵押土地。目前很少有银行做商品住房的抵押业务，只有部分中小银行接受这样的抵押品
县城的房子可以抵押贷款吗？
一般来说，是需要房产证和土地证的，基本上所有银行都是这样要求的，在贷款通则里面以房产作抵押的，必须同时抵押土地。目前很少有银行做商品住房的抵押业务，只有部分中小银行接受这样的抵押品。如果是商业门市，你可以去小型银行尝试一下抵押贷款。另外，你可以找一找当地在信用社和其他银行工作的朋友，这样贷款起来比较方便。
不是自己的房子可以用来抵押贷款吗？该如何办理？
我在银行工作多年，下面我简单回答一下这个问题。当然澳门伦敦人是可以的，不是自己的房子，只要房主同意办理抵押，就能进[繁：進]行贷款。
在银行，除了接受本人提供的房产作为抵押后，也可以接受第三人提供的房产进行抵押，除非是有的贷款产品，有明确限制，必须是个人名下的房产才能抵押，例如个人装修消费贷款。如{练：rú}果是用别人的房子抵{pinyin：dǐ}押给你做房子的装修，这显然就不和逻辑。
办理流程与其他贷款一样，向银行申shēn 请即可，只是抵押的时[拼音：shí]候，需要别人亲自到场，签（繁体：籤）字而已。
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我想拿县城房子的抵押款在市区买一套房，这样的话还能办房贷吗？
拿房子做抵押贷款，用贷出的资金再购买一套房子，对于银行来说，是绝对禁止的。 正常来说，除了按揭贷款，我们普通的房产抵押贷款，只允许资金投向个人消费类贷款以及经营类贷款。而贷款再流{练：liú}入房地产行业，不仅对于银行风险较大，对于监[拼音：jiān]管机jī 构来说，也是明令禁止的。
如果一经《繁：經》银行或监管部门发现借款资金实际使用用途是shì 用来购买房产，必定会被收回，而且借款人也面临的贷款违（繁体：違）约风险。
另一个方面来说，即使你使用了房产抵押，你{练：nǐ}的借款记录也会在人行征信系统中体现。在办理按揭贷款时，贷款行也会将该笔贷款作为你的资产负债，相应的，你的按揭贷款金额也会被压缩，甚至没办办理新的按揭贷款。即使你办理出了普通抵押贷款，两项{练：xiàng}贷款月还款支出，也是相当大的。
而且，对于第二套房产来说，按揭(读：jiē)贷款的利率，一般也比首套澳门新葡京房的利率高，你的利息成本也不会低多少。
所以小创建议：如果那打[练：dǎ]算再购买市区房产，还是主要考虑以自有资金去交首付。不要考虑以房产抵押贷款交(jiāo)首付。实在没有资金，也可以考虑将县城的房【读：fáng】子卖了凑够首付，再去买市区的房子。
我是创新公元，银行信贷客户经理【读：lǐ】。
县城的房子可以抵押贷款吗？
不能，因为你没有拿到房产证，所以不能抵押。如果你有其他产权的物业，就可以用来抵押给银行贷款。农村房屋能抵押贷款吗？
抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照抵押合同的约定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。农民在宅基地上所建造的房屋属于农民的个人财产，依法可以作为《繁：爲》抵押物为房屋所有人或者他人的债《繁体：債》务做担保，当债务履行期限届满，债务人未能偿还债务时，债权人可以与房屋的所有人协议将房屋变卖，以所得款项抵押债务，由于农村宅基地上的房屋原则上仅能由本村集体经济组织成员获得，所以债权人实行抵押权时，应将作为抵押物的房屋卖给符合建（拼音：jiàn）房申请条件的本村村集体组织成员（繁体：員），下面由小编举个案例来讲解一下：
某村村民张某精明能干，是本村的养鱼能手，2003年，张某花费30余万元在老宅上翻建了一栋别墅，2005年，张某{练：mǒu}打算扩大养鱼规模，但手头资金有限，便找到当地信用社申请贷款，并提出用自己新建别墅作为抵押，信用社与张某签订了抵押贷款合同，张某获得了贷款20万元，然而在当年7月份，一场突如其来的洪水冲毁了的鱼塘，张某损失惨重，丧失了还款能力，贷款到期后，信用社来催要贷款，张某不忍将新建的别墅出卖，双方协商不成，于是信用社将张某诉至法院，要求{练：qiú}其变卖别墅以偿还贷款。
法院经审理认定，根据我国《担保法》第36条的规定，以房屋抵押时不能将房屋所有权与土地使用权相剥离，另外，《担保法》第37条第二项明确规定，农村的宅基地不能抵押，因此，在本案中，张某以自己的房屋作为抵押，违反了相关法律的{练：de}规定，张某与信用社签订的抵押贷款合同当属无效，因此，法院判决张某应偿（繁体：償）还借款本息，驳回原告要求变卖张某房屋已实现抵押权的诉讼请求。
案情分析：
在本案中，法院认为以农村房屋作为抵押无效，从而驳回信用社要求变卖房屋抵偿贷款的诉讼请求是不正确的。虽然《担保法》第37条第二项规澳门威尼斯人定农村宅基地是不得抵押的财物之一，但这只是针对单纯的宅基地而言，并没有规定在其上建筑的房屋不能抵押，而且我国法律允许农民出卖自己的房屋，从本质上来说，出卖和抵押在实现方式上是一致的，只要房屋的转让符合法律的规定，村民用于抵押的房屋被变卖后，不得重新申请新的宅基地，这样村集体的利益就不会受到《dào》损害。
因此，在本案中原告、被告以房屋作为抵押的合同是有效的，信皇冠体育用社有权要求变卖张某的别墅，但是只能在本村村集体成员之间进行，以所得价款抵偿债《繁体：債》务。
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现在在老家小县城贷款买房合适吗？
目前来看，国家战略投资还是以一二线城市为主，投资或者自住还是不要选择小县城了，日后升职等等潜力都不大，投资还是以一二线城市或者省会为主，自住的话建议够住就好，以后即使不升值，出手也快。小县城能不碰就先不用碰了（繁体：瞭），没有太大意义
县城住房公积金可以贷款吗？
一、县城住房公积金可以贷款的，但是住房公积金贷款在不同城市的政策和要求也是不一样的。二、一般公积金贷款的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力4、夫妻双方都正常足额缴存住[练：zhù]房{读：fáng}公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押
三、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金{练：jīn}贷款的风险，由住房公积金管理lǐ 中心承担。
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