更换劣质电梯坑骗（繁：騙）业主

小区电梯坏了，物业要求业主出钱维修，这样合理吗？这取决于与物业公司签订的合同中是否包含电梯损坏后的维修费用。电梯费用包括三项。一是刚性支出，包括年检费、传动检验费（由质监局特种设备检测中心收取）和电梯维修费（每半月一次，由电梯维修公司收取）

小区电梯坏了，物业要求业主出钱维修，这样合理吗？

这取决于与物业公司签订的合同中是否包含电梯损坏后的维修费用。

电梯费用包括三娱乐城项。一是刚性支出【练：chū】，包括年检费、传动检验费（由质监局特种设备检测中心收取）和电梯维修费（每半月一次，由电梯维修公司收取）。二是电梯用电。三是电梯部件损坏后的维修费用，包括正常损坏和人为损坏。

物业公司签订物业服务合同时，必须就{jiù}这三项内容，特别是前澳门永利两项内容达成协议。其中有些包括前两项的费用，有些则不包括。另一种是在公共能源消耗（公共用电），也有的叫电梯费。第三项费用也由总物业管理公司商定

当然，并不是专门指电梯(pinyin：tī)，包括其他维修费用。常见的内容是：单次维修费不超过多少元，每年总额不超过多世界杯少万元，由物业公司承担。单次修理费超过人民币元的部分和年修理费总额超过人民币10000元的部分由业主承担。

我认【pinyin：rèn】为这是可以理解的。如果有哪家物业公司敢签合同说，任何维修费用都由物业公司承担，那么要么物业公司是在骗人。当这些设施和设备老化，需要更多的维修[繁：脩]，它（繁：牠）将离开不续约。或者是提高物业费单价，因为羊毛来自羊，这对业主不利

另外，如果物业公司能签这样的协议，我觉得对小区来说也不是什么好事，因为对一些不在乎设施设备的人来说是无良的。

因此，在我知道(dào)的很多社区，物业公司都有一个规定，如果维修费用超过一定限额，所有业(繁：業)主（这里指的是用户）都应该承担。这不是社区的所有业主，而是使用或享用设备的业主。如果某个单位的电梯发生故障，由其他单位的业主承担责任不一定公平。它应该由这个单位的所有业主承担。

有些人认为可以申请公共维修基金，这取决于当地公（练：gōng）共维修基金管理中心的管理规定是如何【拼音：hé】制定的。如果申请非常麻烦，而且需要很长时间，那么电梯就停【pinyin：tíng】用了，影响业主。因此，我们应该考虑其他的方法。

如果社区里有《练：yǒu》公益，社区已经成立了业委会，公益已经转（繁体：轉）到了业委会，建议我们可以借用公益。这里我们说的是借款，不是支出，因为公共利益是全体业主共享的，不是一个单位享有的。修缮完成后，享受修缮的业主或支付费用，或再次申请维修基金。

如果社会上没有公益性，也不可能长期为电梯停运申请公共维修资金，那我们就得想别的办法了。当然，不可能每次发生故障都要《拼音：yào》求一个家庭收钱【pinyin：qián】。那家人也很难收钱。很多社区要花很长时间才能收齐所有的钱，但电梯不能长时间关闭

因此，建议社会世界杯各{gè}界筹集部分应急储备基金。

当然，如果损坏是人为因素造成(chéng)的，必须由责任人承担。这应该是毫无疑问的。比如，3名年轻人（2男(拼音：nán)1女）在电梯内小便，直接面对电梯电路板，前段时间引起了不少非议。结(繁：結)果，电路板烧毁，电梯停止工作

你也看过很多视澳门新葡京频。故意损坏电（繁体：電）梯的，无疑将由责任人承担。