房改房过户后是（pinyin：shì）商品房

单位房改房怎样过户？房改房属特定历史时期国家政策性福利分房，具有补偿性、社会保障性、国家统筹性、享受权利的一次性等特点，与我国长期实行低工资制度、住房福利性实物分配制度密不可分。一、参与房改销售的公有

单位房改房怎样过户？

房改房属特定历史时期国家政策性福利分房，具有补偿性、社会保障性、国家统筹性、享受权利的一次性等特点，与我国长期实行低工资制度、住房福利性实物分配制度密不可分。

一澳门银河、参与房改销售的公有住房售价分（pinyin：fēn）为市场价、成本价、标准价三种：

1、以市场价购买的住房（pinyin：fáng），产权归个人所有，可以依法进入市场；

2、以成【读：chéng】本价《繁体：價》购买的住房，产权（繁体：權）归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场；

3、以标准价购买的住房，拥有部分产权，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定，职工按成本价补足房[练：fáng]价款及利息后，住房(fáng)产权归职工个人所有，一般住用5年{拼音：nián}后方可依法进入市场。

以标准价购买的住房，在同等条件下，原售房{练：fáng}单位有优先购买、租用权，原{练：yuán}售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。

二、房【读：fáng】改房转移过户

1、如果你当年只是交钱参加《练：jiā》了房改，还没办证：

需要提交当年房改办的批复，房屋计价表，审批表，夫妻双世界杯方的身份证件，原单位的土地证（繁：證）、房产证，到不动产登记部门申请登记。

2、如果已经取{练：qǔ}得了房产证，过户程序：

（1）、申（拼音：shēn）请

买家双方只需携带身份证件，土（练：tǔ）地（pinyin：dì）证，房产证，（有人说过户需要提交三证，房改售房是不缴纳契税的）共同到不动产登记部门申请转移登记。

（2）、缴纳的【练：de】费用

土地出让金：房改gǎi 房土地{练：dì}性质是划拨土地，上市交易是须缴纳土地出让金，出让金{pinyin：jīn}的缴纳方式还要根据本地政策，大多数地方一般按不动产成交金额的1%补缴。

契税：一般按房(拼音：fáng)屋市《练：shì》场价的3%。具体税率多少，还要根据当地税务部门政策。

登记费（繁体：費）：80元

个人所得税【繁体：稅】，增值税（房改房大多已经超过5年，免征）

谢谢邀请回答。有房产证是可以过户的

如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识

如果只是划拨土地。房改房fáng 多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出(繁：齣)让金。

要（练：yào）过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房（pinyin：fáng）登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地（练：dì）和房产一并办理登记。

一、参与房改销售的公有住房售价分为市场{pinyin：chǎng}价、成本价、标准价三种：

1、以市场价购买的【读：de】住开云体育房，产权归个人所有，可以依法进入市场；

2、以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以{练：yǐ}依法{练：fǎ}进入市场；

3、以标准价购买的住房，拥有部分产权，产权比例按售房当年标准(繁体：準)价占成本价的比重（拼音：zhòng）确定，职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有，一般住用5年后方可依法进入市场。

以标准价购买的住房，在同等条件下，原售房单位有优先购买(繁：買)、租用【拼音：yòng】权(繁体：權)，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。

二、房改房转澳门新葡京移过[繁：過]户

1、如果你{拼音：nǐ}当年只是交钱参加了房改，还没办证：

需要提交当年房改办的批复，房屋[练：wū]计《繁：計》价表，审批表，夫妻双方的身{读：shēn}份证件，原单位的土地证、房产证，到不动产登记部门申请登记。

2、如果已经取得[pinyin：dé]了房产证，过户程序：

（1）、申请(qǐng)

买家双方只需携带身份证件，土地证，房产证澳门威尼斯人，（有人说过户需要提交三证，房改售房是不缴（繁体：繳）纳契税的）共同到不动产登记部门申请转移登记。

（2）、缴纳的费[繁：費]用

土地出让金：房改房土地性质是划拨土地，上市交易是须缴纳土地出让金，出让金《jīn》的缴纳方式还要根据本地政策，大多数地方一般按不动产成交金额的1%补缴《繁体：繳》。

契税：一般按房屋市场价的3%。具体税率多少，还要根据当地税务部门政策。

登记费：80元yuán

个人所得税{繁体：稅}，增值税（房改房大多已经超过5年，免征）