厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看？融创壹号院维权，现在建发雍龙府也维权，之前蓝光雍锦半岛也维权，为什么这么多改善盘，高端盘。频繁维权呢？我总结几点 1：随着地价的增高，政府的限价
厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看？
融创壹号院维权，现在建发雍龙府也维权，之前蓝光雍锦半岛也维权，为什么这么多改善盘，高端盘。频繁维权呢？我总结几点1：随着地价的增高，政府的限价。开发成本的提高，大大的压缩了开发商的利润空间。那有人会问了，那开发{pinyin：fā}商为什么还拿地呢？开发商都是玩资金链幸运飞艇的，不拿地，不开发。资金链就会断，即使现在拿地开发没利润，也不能不拿地
不拿地就是坐吃等死。那么拿了地之后呢？现在的土地都有绿化，容积率的硬性要求，容积率低就没办法开纯刚需高层盘，因为纯高层容积率就超了，不符合规定了。那怎么办呢？现在市面上越来越多那种高层，洋房，联《繁：聯》排别墅，多业态的小区出现。你千万不要（练：yào）以为开发商真的想盖别墅洋房，他没办法，为了拉低容积率，提高小{读：xiǎo}区的品质
让价格能卖上去，只能这样做。于是各种造型的售楼处，美丽的展示区，豪华的样板房，业务员夸大的说辞输出开始了，没有的配套说有，一般配套的说优质配套，很多买房者从进去展示澳门新葡京区那一刻，就像刘姥姥进大观园一样，怎么看都好，主观意识上就会认为小区交付后就是这样。但是高地价(繁体：價)配上政府限价以及开发成本的增高，开发商哪有那么多利润空间来完善配套呢？交付的时候肯定没有你买房时候看到的展示区那样完美啊，那么买房者心里落差就来了，维权也就开始了。
2：开发商有责任，买房者就没责任了么？当然有责任，有些买房者，不知足。交付的时候稍微有一点觉得不满意的就煽风点火，组织拉横幅，找媒体。怎么热闹怎么来。目的也就为了赔点钱，免点物业费
你们注意到维权都是几个带头的和一批跟风的。开发商心里很清世界杯楚，小打小闹的开发商根本不理，万一《pinyin：yī》搞大了，只要把几个带头的搞定。后面跟风的也起不了浪，还有很多维权的不懂法律，最后自己被抓进派出所。这种事情多了去了
拉横幅的，聚众闹事的，拦路的都是这种维【繁：維】权形势居多，其实开发商真怕这些么？不怕的。开发商最怕什么？最怕联名起诉。有多少维权的知道或者去用法律《pinyin：lǜ》武器维权的？很少！
最后呢给各位买房者一点建议，买房的时候，对业务员的输出，听一半漏（pinyin：lòu）一半，别全信。心态要放好，一般买期房交付都要个两年半到三年吧，交房的澳门永利时候你所买房子的价格也涨了不少，可以了。不要去和开发商纠结一些细节。就算纠结也要有合同条款，用法律武器去维护自己的合法权益
但是一手房呢，很多客户在付fù 定金的时候是冲动的，被现场气氛烘托的。没时间去考虑或者去仔细的看合同，业务员都会说，这都是房产局统一格式的，大部分人不会去看的很仔细的，也看不懂，总不能买房的时候带个律师吧，是吧！所以买新房的朋友，自己的心态很重要。交付的时候差不多就行了，现在zài 交房大多项目都维权。
或者你《拼音：nǐ》亚博体育就买二手房，买满两年左右的二手房，这一类二手房都比较新，税费也不多。最起码你看到的是一个成品的东西，小区的绿化，配套，房型，物业你都能真真切切的看到。感受到。你觉得合适你就买，不合适就不买，买二手房你有充分的时间去考虑
最起码【mǎ】买了之后很少有人维权二手房的吧。是吧。以上所说的，仅仅是想给要买房的，要交付的，想维权的朋péng 友一《pinyin：yī》点建议。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/2476876.html
厦门[繁：門]即将开盘的楼盘转载请注明出处来源
