泰国房子中国人可以买吗[繁：嗎]?

泰国房价多少钱一平米？怎么样在泰国买房子？大家好，我是泰国一家本土注册的一家房地产代理公司，在这里我回答这个问题！第一个问题：泰国的房价分三大部分组成！第一大部分是政府保障房！保障房分别墅和公寓；就是

泰国房价多少钱一平米？怎么样在泰国买房子？

想在泰国芭提雅或者罗勇买房子需要多少钱？

在泰国买套房大概需要多少钱？

一、在泰国买套房大约多少钱？

从便宜来说，泰国外府(拼音：fǔ)一些地方，一套公寓也就10-20来万人民币。比如俺曾经教书的碧差汶府，城中心（如果那可以叫“城”的话(繁体：話)），最好的公寓，修得漂漂亮亮的，20万就可以拿(读：ná)下一套。

缺点是，地处偏远，彷如时光静止，谈不上经济发展，升值空间堪忧，不宜投资。如果想用于养老自住，大部分外府地方，医院资源少，周边居民外语水平较次，购物可能要去很远的[拼音：de]地【pinyin：dì】方，没有车的话出行可能寸步难行…所以也不适合自住。

2、如果买房带有投资的（练：de）目的，建议还是选择曼谷比较[拼音：jiào]好，毕竟是首都，政治经济文化的中心，经济发展与配套跟得上，一千多万人口，也（读：yě）比较利于出租和转手。

在曼谷买一套具备投资价值，又比较实惠的公寓，就暹罗妹儿目前的了解，总价大约40-60万人民币的样子。这些房子通常分布在目前不算太繁华、但升值价值比较《繁体：較》可【pinyin：kě】期的地段，每平单价在1.8万-3万区间。

曼谷公寓的户澳门新葡京型面积大约25-60之间，一房studio基本上在30平（pinyin：píng）以内。

3、繁华地段的房子。如果不相信[练：xìn]对某一地段升值空间的预判(pàn)，宁愿直接入手繁华地段，可以选择ASOK，Phrom phong， Phra Khnong等捷运站附近。这些地段目前已经很成熟，房价也处于飞速上涨的过程中。大部分房子每平价格【读：gé】大约在3-5万人民币上下。

比如前几天，一位读者请俺帮忙发帖，转手手中Phra Khnong站150米的名盘Sky walk，60平两{练：liǎng}房，售价960万泰铢（约合192万人民币{练：bì}），每平单价大约在3万多人民币的样子。

4、豪华公寓《拼音：yù》。要说入手曼谷明星级的豪华公寓，大约[繁：約]七八万人民币一平吧，比如湄南河边、暹罗广场、Phrom Phong附近的酒店式公寓……传说两年前，湄南河畔的文华东方【拼音：fāng】酒店开的住宅项目，最便宜的800万人民币一套，开盘就售罄了。

二、在泰国买房也不能获得长居签证

但是，如果真的买了房，又想来小住，应该如何解决签证呢？泰国也没有把这澳门新葡京条路封死，还是给了大家一些选择的空间。比如(读：rú)：

1、养老签(繁体：籤)

2016年11月22日，泰国正式实施 “泰国养老签证” ，一年一签，凡年满50岁的外国人，在银行有约16万人民币的【读：de】存款，或有相当的收入证明，就《练：jiù》可以申请养老签证。

这个签证的缺点是《练：shì》，年龄必须在50以上才可以申请。

2、旅游签证《繁体：證》

一般情况，持旅游[繁体：遊]签证可在泰国合法停留两个月。签证临近到dào 期，还可以到移民局续签一个月。也就是，办理一次旅游前，最长可以停留一《yī》整个季度。

这个签证的缺点是，一次最多《拼音：duō》只能停留三个月，三个月后还想继续呆，必须出境一次再申请新签证(繁：證)回来。

3、半年皇冠体育多次cì 往返旅游签

对于频繁往返中泰的人群来说，半年[读：nián]多次往返旅游签证会是不错的选择。有效期6个月，单次[读：cì]可停留60天，半年内可多次入境，费用是5000泰铢，大约人民币1000元。

缺点是，只有{练：yǒu}半年内可以自由出入境，每次{练：cì}停留不超过2个月。但无论签证使用与否，半年后再来，还是得申请新的签证。

4、学生签{繁：籤}

泰国有很多学《繁体：學》校可以对海外招生，大家可以轻松找到一个学校开始{pinyin：shǐ}“留学”。许多学校有周末班，或者晚班，以及一些课程安排很少(shǎo)的专业，给办留学生签证，一年学费约大概1万多人民币左右。

缺点是，一般学校给了签证就会要求你上课出勤，移民局也会变相考察、试探你是不是真的在这《繁：這》边上学。如果有异状，比如完全没有外语水平，移民局可能拒签，或者出《繁体：齣》入海关时（繁体：時）被盘查。

5、益利尊zūn 荣卡，5年、10年、20年任选

Thailand Elite Card，简称“益利尊荣卡”或“特殊尊享入境签证”，是2003年前总理他信为促进泰国旅游yóu 经济的发展，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设。它最吸引人的地方在于，只要申请成功，也就意味着你拥有(yǒu)了自由出入泰国的权利。

益利尊荣卡分4种，价格在80万-100万泰铢左右，有效期分为5年、10年、20年，属于特种长期旅lǚ 游签证。想（练：xiǎng）要申请此卡，可找泰国政府尊荣卡机构，这个机[拼音：jī]构隶属于泰国国家旅游局。

这种签证的缺点就一个字（zì）：贵。别的实在是挑不出什么毛病了。

6、依亲签{繁体：籤}

除了上面几种，还有依亲签证，指的是小孩在这边上学，一位家长（好像只能是妈妈）可以以陪读的形式获得的一种签证；以及，配偶是泰国人，也可以取得长期合法的签证。

7、智慧签[繁体：籤]

这是泰国前不久针对高端人才引[拼音：yǐn]进而特别推出的一款新签证，在特定领域的高端人rén 才，可通过申请智慧签【繁：籤】证获得4年的居留权限，并且不用一年一签，也不用90天报到，还可以携带家属。不过目前这项签证还没流传开来，具体的要求、申请流程，还没有详细的资料。

【暹罗妹儿，爱在暹【读：xiān】罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷】

想在泰国买套房子，请问资金怎么出合适？

泰国房价贵吗？平均房价大约在多少？

清迈公寓的平均房价大约是1.2万人民币/平，如果是市中心{练：xīn}之外公{pinyin：gōng}寓房价则是7500人民币/平左右。

芭提雅市中心公寓的平均房价为2万人民币/平，市中心以外的公寓平均价格则是1.2万人[pinyin：rén]民币【练：bì】/平。

普吉岛房价在2-3万人民币/平，买个三四十平米的旅游度假房，包含家具家电也不过100万。除了度假需求，闲时还可（拼音：kě）以出租，获得租金收益，一yī 举两得。

总体来说泰国的房价目前还算一个大部分海hǎi 外投资人士能够接受的范围，但是泰国经济的发展速度一向都是比较迅猛的，房产的价格也会随着经济的发展不(bù)断上涨。更多泰国房产资讯可看看TRA旅宿平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产 民宿”为（繁体：爲）投资目标的投资，综合年收益8%~12%。

400万人民币在泰国曼谷能买到什么样的房子？

第一、曼谷非市中心繁华地带的小户型公寓，新房每平米大约1万至2万元人民币左右，不过户型一般都是30平米左右，大一些的一般也[拼音：yě]不bù 超过70平米，所以400万元人民币至少可以买大约10套30平米有独立卫生间带精装修的公寓，又或是5套左右60平米左右两室一厅精装修的公寓。

第二、二十年以上的二手老公寓，曼谷郊区也就3澳门威尼斯人，000元人民币左右一平米，朋友买了一套70平米使用面[繁体：麪]积的公寓，也就花了20万元人民币左右，400万元人民币至少可以买20套。

第三、曼谷市内的联【繁：聯】排别墅，三层楼、使用面积170-200平米左右，三个卫生间《繁：間》，门前有能停两辆车的小院，起步价70万元人民币-160万元人民币左右，地点越接近市中心价格越贵，400万元人民币，联排别墅买个两三套，问题不大。

第四、400万元在曼谷市内能买一个带小院的【拼音：de】独栋别墅【pinyin：shù】；曼谷郊区可以买三栋；曼谷周边的府，可以买五六栋左右。又或是在芭提雅、普吉买一个带小泳池的别墅，问题应该不大。

第五、不过曼谷高档房也有，市中心繁华地带的公寓，每平方米价{练：jià}格四五万元人民币起步的也不少，最贵的更是高达八万元人民币。老六家门口曾经举办过高尔夫球[pinyin：qiú]世界杯的球场里面别墅，8，000万泰铢起步，也就是买套别墅至少得有1，600万元人民币，不过马路对面的高档泳池公寓，最小户型30平米的面积，也就不到40万元人民币。

不过外国人在泰国投资买房，只[繁：祇]能买公寓，虽然带地皮的别墅、联排也能买，不过只能占49%的份额，虽然中介公司能帮您解决这个问题，不过自己买[繁体：買]的房子在别人名下，您能安心吗？

最后奉劝想来泰(拼音：tài)国买房的朋友，多看、多听、多考察，买个[拼音：gè]房子自住不《练：bù》错，投资可不一定稳赚呦！

在泰国买房需要满足什么条件吗？

1、 外国人不能购（繁体：購）买《繁：買》泰国土地，就是说外国人不能购[拼音：gòu]买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓(yù)不限购，并（繁体：並）且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国（繁：國）人想要在泰国购买永久产权[繁体：權]的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便{练：biàn}宜。

4、外国人在泰国买房子《zi》可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较[繁体：較]高(读：gāo)，在5%左右。

5、外籍人（读：rén）士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天(读：tiān)，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据（繁体：據）房价或估值核算，一般是30%。但（拼音：dàn）利率较(繁体：較)高，在5%左右。

泰国一套房子多少钱？

项目{mù}名称：曼谷·湖境

项目位置：坐标拉玛2区 高端别墅群区《繁体：區》

项目配套：社区国际学校、康养中心及商业yè 街

项目《练：mù》圈层：高收入人群与名流达官显贵

占地面积【繁体：積】：290，000㎡

产权性质：永久产权[繁：權]

总计套【练：tào】数：485套

户型面积《繁：積》：

独栋（读：dòng）197-410㎡；双拼145㎡

项目层（繁体：層）高：

一《练：yī》层2.8-3米，二层2.6-2.8米

园林：欧式园林美学{练：xué}和中央湖景融合，完美打造自然度假式生活

装修标准：品牌装修交付，打【拼音：dǎ】造格调生活

区域：Rama2别墅群，地价飞涨和资源双加持，潜力爆表《繁体：錶》

交通：东西纵贯一站式链接曼谷金（jīn）融CBD

潜力：曼谷三环圈不是城芯，却有野趣，又有城趣的臻墅大盘(繁体：盤)

先机：Rama2主路唯一围湖而建的[拼音：de]百万顶级高端别墅

圈层：名门之墅，云集皇家贵{练：guì}族上流圈层富人区

配套：毗邻顶尘国际高校，高澳门伦敦人端康（练：kāng）养中心，5500平商业街

品牌：Risland全球Top10上市《读：shì》国际房企，2019巅峰之作

100万人民币在泰国可以买几套房子？

风格各有不同。如果是投资加自住度《练：dù》假，建议买在zài 芭提雅。芭提雅是泰国的经济特区，相当于中国的深圳上海，近期也在修高铁和国际机场，未来潜力巨大。目前公[读：gōng]寓从1.3万起步，最好的也就3万一平米

都是永久【拼音：jiǔ】产权精装修无公摊的。详情可关注我了解更多。

泰国房价会跌吗?泰国别墅房价多少钱？

1、泰国房产销售增长率为每年7%，房产出租回报率高达7%--8%，泰国是非CIS国家，所以很多人去泰国买房子。泰国的(de)资产在变现之后是可以带出境的。对比阿联酋国家鼓励游客投资，但是收益不可带出境，只{pinyin：zhǐ}可留在阿联酋，资金可自由出境，这也是泰国的优势。

2、泰国的教育和(读：hé)医疗很发达。国际学校也很便宜，比起国内国际学校动[繁：動]辄20-30万的学费，还是便宜很多。据介绍，很多家长在孩子很小的时候就送去国外，接受国际化教育，孩子越小送去孩子对语言的接受能力越好。

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