成都的金堂前景发展怎样？金堂位于成都市东北角，是成都三圈层县市之一，位于成都与德阳交界处，扼守成都东大门。金堂未来发展主要是两个方向，其一是以县城为中心的龙泉山以西地区，另一个是以淮口为中心的龙泉山以东地区
成都的金堂前景发展怎样？
金堂位于成都市东北角，是成都三圈层县市之一，位于成都与德阳交界处，扼守成都东大门。金堂未来发（繁体：發）展主要是两个方向[繁：嚮]，其一是以县城为中心的龙泉山以西地区，另一个是以淮《huái》口为中心的龙泉山以东地区。
龙泉山以西区域（练：yù）是未来金堂的都市区（繁体：區）域，主要以生活居住为主，环境宜人，是一个比较宜居的地方。
龙泉山以东主要是未来的产业区，包含淮州《zhōu》新城等，主要yào 是成都的产业布局地，是未来促进经济增长的级核之一。
像金堂这{练：zhè}样的双中心区域布局，在成都的市县中还是比较少的，再加上金堂的地理优{练：yōu}势，未来前途还是比较大的。
成都市青白江区金堂县发展怎么样，买房青白江好还是金堂？
首先给大家普及一下历史，在历史上金堂县渊源颇深，唐高宗时正式设置金堂县，然后一直沿用县名，其管辖范围也大致稳定，只是其县城先后从赵家渡迁往城厢。而青白江是因为一五时期建立四川肥料厂而成立的青白江工业区，当时四川肥料厂就建在金堂县。一直到1960年新都和金堂各划一个镇给青白江才正式诞生了青白江区。后面1980年金堂又将二区一镇共计11个公社划给青白江，才有了今天的青白江。目前金堂作为东进主战场，其发展成就有目共睹，2019年GDP415亿，位居三圈第二，已经有落后县跻身先进县。金堂县淮州新城是成都东(繁体：東)进三大新城之一，建成区已经超过25平方公里，GDP已经超过150亿，综合实力不亚于川内(繁：內)大多数县。而金堂【读：táng】县城在整个四川具有得天独厚的自然资源，三河六岸，依山旁水，人居环境在成都独一无二，整个县城规划整齐，美不胜收。未来两三年将是金堂的爆发期，随着淮州新城步入快车道，经济发展潜力巨大，交通设施四通八达，城市规模急剧扩张，龙泉quán 山森林公园的建设也将极大提升人居环境。
青白江本来作为老工业基地，在2010以前一直发展得不错，但随着重化工[练：gōng]业的衰落，经历了一【读：yī】段非常艰难的转型（拼音：xíng）期。随着蓉欧快铁港的发力和自贸区《繁体：區》的落地，近两年青白江开始了新一轮高速发展，其老城区的更新改造、铁路港自贸区和欧洲产业城均有数十平方公里，已经成为国家、四川省和成都市三级共建的一路一带枢纽和开放前沿。未来青白江将超越郫县和温江，有望跻身二圈前茅。
不过，从人居环《繁：環》境看，金堂显然优于青白江，青白江因工业[繁：業]二建，主要以交通为考量，因此无河无湖无山，周边全是产业园。而金堂赵镇以纯居住区为目标，城在河中，河在城中，抬头见山，出门平坦，生活体验丰富多（练：duō）彩。
成都未来的发展方向是什么啊？这个城市的潜力大吗？
成都的未来发展方向是全面性，会针对东西南北中进行不一样的发展规划，这个城市的的潜力还是很大的。当然空口无凭，笔者下面详细的给大家说一下，成都未来是怎样的发展方向，又有多大的潜力。我们先从2017年的成都市第十三次党代会说起，这个会议的核心内容说的就是成都未来的发展方向。我们这里可以用“东进、南拓、西控、北改、中优”五个点来概括它们，它们也被称之为：“十字方针”。那么这个发展方向具体是什么呢？
- 东进：准确的来说，东进的主要方向是针对成都的东南方，也就是现在的龙泉驿区，它主要包括龙泉驿山脉一带，和附近的景区，主要目的就是推动城市向东发展、扩展居住区域。
- 南拓：其实早在2017年之前，南扩就已经开始实施，比如世纪城、天府公园一路延至科学城等地段，都算的上是南扩内容。但是南扩主要核心内容还是天府新区。
- 西控：西控主要目的是打造“现代化绿色都市”，其中包含的主要区域就是温江、郫都。在未来这2个区域将会很适合养老。
- 北改：针对成都北边的老城区规划（曹家巷至火车北站一带），改善老城区住房、周边配套和交通环境。
- 中优：中优将会往外调迁百万人口、减少城市中心人口密度、降低容积率、纾缓交通。还会加强建设绿化、优化产业业态、提升城市品质。
从上面这段文字，我们可以很好的理解，未来成都是怎样的{拼音：de}一个澳门博彩规划方向。简单的来说就是东边增加居住城市、南边加强发展规划、西边控制环境、北边改造老城区、中心优化城市风貌。
那么成都这个城市有潜力吗？
有潜力、很有潜力。成都未来会规划成世界文化名城、中国西部对接的核心城市。在成都天府新区机场建成后，还将会成为中国中部最大的世界级机场。按照成都规划的十字方针发展，成都未来还会大很多，东边扩充至简阳、西边衍生至崇州，南边紧邻眉山，北边也会越过青白江直至崇州和广汉。本文章由德吉金仓原创，更多房产知识、房产信息请关注“德吉金仓”，一个专注西藏客户的房产品牌。
成都金堂买房有升值空间吗？
买房，最重要的是地段。投资，最怕的是盲目。第一：金堂作为偏远郊县之一，交通是一个难[繁体：難]关，按照目前的消(读：xiāo)息，之后金堂会开通地铁15号线，有了地铁交通上会得到很大的改善，不过这些目前都还只是一个壳都没开始孵的规划，并没有开始实施，所以个人认为至少目前地铁这项还不能作为考虑投资金堂的一个据点。
第二：现阶段金堂的房价的确一路飙涨。不过多的是投资客的带动，相{pinyin：xiāng}应{练：yīng}的空置率也极高。
第三：看到评《繁体：評》论{练：lùn}里有人提到 “东进” ，要清楚{pinyin：chǔ}“东进”指的是简阳，和金堂连裙带关系都算不上。
以上仅为个人看世界杯法(fǎ)，如有不当，还请指正。
成都金堂作为“东进”主城区，都有哪些发展机遇？
看了以上各大神们的神评，真有点汗颜，他们为什么都哪么不看好金堂？从地理和交通来看这也是現实，本来经过淮州新城的成.达.万高铁站现在又被简阳抢去，(连路过都沒有，哪青金铁路通道不知又从何谈起)，(更不要回忆当初的天府国际机场，那都是淮洲人民的痛和无奈，)而現在的东进主场是简阳，而金堂只不过培杀场的料啊！打酱油的角能有多大的作为？实力决定价值，没有了价值的地方，随便你如高调炒作到最后终归公煳。还好外出打工，走南闯北是我们的强项。
未来是郊区的房子贵还是市中心的房子贵？
按照欧美的经验来看，存在所谓的“逆城市化”，也就是有钱人住在郊区，没钱打工的住在市中心，但是我们和欧美毕竟国情不同，“逆城市化”一般发生在城镇化程度比较高的城市，而中国还有那么多人没有进城。△郊区的[pinyin：de]别墅，居澳门金沙住体验可能并没有想象中那么好
中短期内，二线城市的机会，也许还会比一线城市大，毕竟城镇化的程度不如一线城市，所以应该重点关注二线城市、省会城市，特别是西部城镇化程度还有很大提升潜力的城市，比如（澳门新葡京拼音：rú）重庆、贵阳、南宁等。
目前看《练：kàn》来，现在城市郊区的房子，好多属于别墅、洋房，虽然居【拼音：jū】住密度比较低，但是生活配套不（拼音：bù）是那么方便，之所以卖价便宜，可能是因为土地成本的问题，同样的产品，如果放在市中心，可能就是更大一个量级的“天价”，你能想象一二线城市市中心的一栋别墅价值几何吗？
△贵阳市花果（练：guǒ）园CBD人气十分旺盛
而现在和今后，也可能出现另一种现象，就是郊区买别墅的业主，开（繁：開）始抛售自己的别墅，然后返回到娱乐城市区中心区域，买大平层来居住，毕竟有的市区一套大平层，就抵得上郊区一套别墅的价格，市区的配套、生活便利度、医疗教育资源，都是郊区没办法比拟的。
如(拼音：rú)果只是单纯地讨论郊区房子贵，还是市中心房子贵，其实没有太大的意义，要看同类产《繁：產》品、相似面积和品牌实力，一对比就知道了。
虽然未来很长很长的未来{练：lái}，可能我们一些发达程度相对饱和的一些顶级城市，会{练：huì}出现“逆城市化”，但是在可预见的将来，二三线城市的城镇化还是会有一定提高的，也就是说，更多的资源可能还是会往市中心集中，买房子就是买地段，我觉得，至少30年内，市中心的房子，都是要比郊区贵得多的。
一个最简（繁体：簡）单的办{练：bàn}法，判断郊区的房子有没有潜力，看看这个郊区或者新区，有多少top10强的房开拿地布局就知道了，毕竟，房开专业做地产生意的，他们的专家和研判，会比普通买房者准确得多。
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