土地使用权通【练：tōng】过什么核算

土地使用权是计入存货还是投资性房地产？看土地使用权使用情况而定：如果是企业自用的的计入无形资产。如果是企业是出租的土地使用权或者持有并准备增值后转让的土地使用权计入投资性房地产。如果是房地产开发企业购入土地使用权用于开发商品房的计入存货

土地使用权是计入存货还是投资性房地产？

看土地使用权使用情况而定：如果是企业自用的的计入无形资产。

如果是企业是出租的土地使用权（繁：權）或者持有并准备增值后转让的土地使用权计入投资性房地产。如果是房地产开发企业购入土地使【pinyin：shǐ】用（练：yòng）权用于开发商品房的计入存货。

土地使用权作为何种会计科目核算，还得看具体情况.

列入存货的土地使用权，它与它的地面附着物建筑物作为存货一起销售核算.

列入《练：rù》投资性房地产的土地使用权，目的是为增值而拥有.

列入【pinyin：rù】无形资产的土地使用权，一般是作为[繁：爲]生产（繁：產）性资产用，其上面建有厂房，车间等与这些资产分开核算的.

持有并准备增值后转让的土地使用权，计入投资性房地产，这个适用于一般企业

而房地产企业，拿了地等增澳门金沙值生再转让，那块(拼音：kuài)地就属于存货

企业会计准则澳门威尼斯人3号-投资（繁体：資）性房地产

本准则规范【繁：範】下列澳门新葡京投资性房地产

1、已出租的土地使用权【pinyin：quán】

2、持有并准备增值后转[繁：轉]让的土地使用权

3、已出租的澳门金沙建【练：jiàn】筑物

所以说建筑物只包括出租澳门永利，不包括持有并准备增值后转让的这种《繁：種》情况。