17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？这个问题需要分区域考虑，三四线城市以及五线的小县城的话，其实17年是房价的最高点，那么买入的话，估计真的就是接盘侠了，因为房价下跌的趋势非常明显，而且人口在不断的减少，房价的支持因素在不断衰减
17年以后买房的人，现在都是接盘侠了吗？为何？
这个问题需要分区域考虑，三四线城市以及五线的小县城的话，其实17年是房价的最高点，那么买入的话，估计真的就是接盘侠了，因为房价下跌的趋势非常明显，而且人口在不断的减少，房价的支持因素在不断衰减。但是对于一二线的城市来讲的话，17年以后买房子的人可能暂时是一个阶（繁：階）段性的高点，相【读：xiāng】信随着人口的不断的涌入，以及这种一二线城市(shì)的强大的竞争力，它的房价是有非常坚挺的支撑，未来10到20年，一二线城市的房价仍将保持稳定上涨的态势
一二线城市特别是强一线[繁：線]城[练：chéng]市（北京，上海（读：hǎi），深圳）随着资源的不断聚集，会成为国际著名的大都市，类比东京都市圈人口占全国的35%，首尔都市圈人口占全国的50%
可以豪不【读：bù】夸张《繁体：張》的说，中国的这部[练：bù]分城市仍处于早上七八点钟的太阳，发展潜力巨大
2020年买房会不会成接盘侠？
感谢邀请[繁体：請]：
今天一轮房价（繁：價）大幅上涨过后，关注房地产的人群真的是越来越多，但面对复杂【练：zá】的房地产市场，他们仍然非常的困惑。
比如有一些朋友在问，2020年买房会不会成为接盘侠？
今天我们就一起来聊一聊，现在买房真的会成为接盘侠吗？接下来应该如何买房呢？一，2020年买房会[繁体：會]不会成为接盘侠？
有关注房地产市场的de 朋友{pinyin：yǒu}就知道，我国的楼市已经【繁体：經】从今年的3月份开始全面的复苏。
像深圳这样的头部城市，热点板块的房价又(yòu)在短期内上涨了30%。
但是很快就突然升级了调控政策，楼市的上涨被压制，很多朋友就开始担心，2020年买房会不会成为接盘侠。
第一，优质的大城市永远不会成为接盘侠。楼市[拼音：shì]开始发生分化{练：huà}，但是在优质的大城市里面买房，是不可能成chéng 为接盘侠的。
因为，在优质的大城市里面，房价还会继续上涨，房子仍然[pinyin：rán]是一个增值品。
01.一线城（拼音：chéng）市。
从目前的楼市环境来看，2020年在一线城市买房是不会沦为接盘侠的【读：de】。
你需要知道的是{练：shì}，一线城市一直{练：zhí}以来都是我国楼市的风向标，常常能够率先的领导也能够抗跌。
我们想想看今年的经（繁体：經）济环境如何，是不是特别的不好，但是房{练：fáng}地产市场仍然可以快速的率先复苏。
这足以说明房地产市场的重《读：zhòng》要性，更何况即便是深圳楼市的调《繁：調》控升级《繁体：級》，也是房价上涨30%以后才出现的。
说到底，深圳的楼（繁体：樓）市调控【读：kòng】升级，并没有出现在楼市上涨【练：zhǎng】之前，给足了上涨的空间。
02.二线城市[读：shì]。
另外，二线城市也是我国(拼音：guó)接下来打造的重点城市，从目前二线城市的经济状况来看，就是10年前的一线(繁：線)城市。
说到底，二线城市的房地产市场在未(wèi)来的发展空间还很(pinyin：hěn)大，上涨的（读：de）潜力十足。
那么就非常明确了在二线城市买房，不管是现在或者是以后（读：hòu），都不会《繁体：會》沦为接盘（繁：盤）侠。
因为在房地产市场里面，我们永【拼音：yǒng】远不能忽视的一个购房现象是（拼音：shì）追涨杀跌，房价有《练：yǒu》上涨的空间，就永远会有更多的购房者。
第二，劣质的小城市很可能沦(lún)为接盘侠。
和优质的大城市相比，劣质的小城市一般是指哪些人口净[繁：淨]流出，城市资《繁：資》源不佳的城市。
也就是我国绝大（练：dà）部分的三四线城市{拼音：shì}，及三线以下的所有小城市，今年买房真的很可能会沦为接盘侠。
01.小城市支撑不《bù》了高房价。
面对这些人口净流出的小城市，你[pinyin：nǐ]需要明白一【pinyin：yī】点，这种《繁：種》城市是支撑不了高房价的。
而2017年的时候，三四线城市（pinyin：shì）和一些热点的小城(读：chéng)市房价已经翻倍，已经处于了价格高位。
结合这些城市的二手房市场来看，完全是有价无市挂牌价根本就卖不出(chū)去（练：qù），需要大幅的降价才能勉强换来流动性。
说到底，这些小城世界杯市是支撑不了高房价的{读：de}，在未来很可能面临下跌的风险。
02.小城市《pinyin：shì》下跌趋势明显。
在人口净流出的小城（拼音：chéng）市里面，绝大部分fēn 家庭都有着自己的住房，他们并不缺房子。
在上一轮去库存(拼音：cún)里大量的买房，是因为棚改政策的拆迁发钱[拼音：qián]房价在上涨(繁体：漲)，基于对财富的追求而已。
然而2019年棚改政策发生了本质的改变，改为了le 实物分房，这些城市的房价就(jiù)出现了明显的下行趋势，直到现在。
新《pinyin：xīn》房大幅的回调，二手房也得（拼音：dé）大幅的降价出售，最主要的是还没有多《练：duō》少人看房和买房。
……
的确如此，2020年买房会不（pinyin：bù）会成为接盘侠，从大的方向上（读：shàng）来说，还得分城市来看。
当然，即使细分到我们的优质大城市，还得区分具体的板块，具体的区域。
因为，城市的半径越来越大，并不是所有的新区都能够发展起来，都能够成熟起来。二[练：èr]，2020年应该如何正确的买房？
作为购房者，既要用房(读：fáng)子来解决[繁体：決]自己的局部需（pinyin：xū）求，也想在某一个关键时期获得更好的增值收益。
说到dào 底，我们既要买到居住舒适的房子，也要买到增《练：zēng》幅空间非常《pinyin：cháng》大的房子，这是广大购房者的心理诉求。
所以为了避免成为接盘侠，2020年究竟应该如何正确的买房就至关重要了。
第一，刚需购房者。刚需购房《pinyin：fá澳门银河ng》者买房无所谓接盘或者不接盘，甚至对他们而言都没有接盘侠一说。
即便刚需购房者，也想要买到一套增(读：zēng)值潜力十足的房子，但对他[练：tā]们来说，高效的快速买房才是至关重要的。
01.就（练：jiù）近买房。
对刚需购房朋友来说，我的一贯建{拼音：jiàn}议是就近(jìn)的买房，在自己上班的地点周边买房。
毕竟绝大部分刚需购房者都是刚毕业不久的年轻人，他们需要把更gèng 多的时间幸运飞艇高效的利用，在工作上去提升自己。
道理很简单，二线城市的房子在未来的增值空间[繁：間]非常大，而三线城市的房《fáng》子在未来的增值空间就非常的受限，甚至面临下跌的风险。
但是如果你在三线城市工作，你总不至于跑到二线城市去买房，每天来回的坐高铁挤高铁来上下班吧。
02.买房目的(读：de)。
说实话，现在人的买房目的大部分都是想{练：xiǎng}要赚钱，想要获得增{pinyin：zēng}值的丰厚收益。
就像（拼音：xiàng）我们说的，哪怕是刚(拼音：gāng)需购房者，也既要解决自己{拼音：jǐ}的居住需求，也要满足增值的要求。
但是在这些需求当中，仍然有主次(读：cì)之分，有重要的自然就会有次要的。
对刚是朋《练：péng》友而言，买房的重要目的是快速的解决自己的居住需求，至于是否能够大幅的增值（拼音：zhí），不重要能够保值就OK了。
第二，投资购房{读：fáng}者。
投资购房者和我们的刚需{pinyin：xū}购房者相比就不太一样了，可【读：kě】以说彻头彻尾的不一样(yàng)。
他们买房（练：fáng）的目的非常的单一，就是赚钱，就（读：jiù）是获得(dé)丰厚的收益，获得财富的翻倍。
01.选《繁体：選》对增值物业。
对投资购{练：gòu}房者而言，只能买对不能买错{练：cuò}，一定要选对增值的物业，选对有增值潜力的房子。
毕竟投资购房者买房并非是自己住，也并（读：bìng）非是获得低廉的租金(pinyin：jīn)收益，而是要获得大幅上涨过后的增值变现。
投资购[繁体：購]房者就需要有敏锐的嗅觉，首先要选对城市选对区域，其实[繁：實]还要选对房产（繁体：產）选。
只要控制入手的单价，也要控制入手的总价，更要控制入手的[练：de]面积段。
因为，在不同的城市里面，房子的总价约束是不一样的，毕竟各个城市的中产数量不一样，收入rù 水平不一样{练：yàng}，流动性最强的面积段也是有着区分的。
02.保留持有{yǒu}能力。
同时，投（练：tóu）资购[繁：購]房者还要保存足够的持有能力，包括房产（繁体：產）的平稳期等待上涨期。
毕竟房【拼音：fáng】子不可能年年涨，更不可能年年大涨，它也有着自己的涨幅规律。
一般情况(繁：況)下，房价大幅的上涨，大幅的翻倍过后都dōu 会迎来2~3年的平稳期，在平稳期甚至有的房子会出现轻微的下跌。
所以在这2~3年的平稳期，大家尽量把房【fáng】屋用于出租，获得更多的租金澳门银河收益，增加自己的持有能力，也增加一些房屋的。
……
的确如此，刚需买房和投资买房是不一样的，应《繁：應》该结合自己的实际情况做出正确买房{练：fáng}的举动。
当然了，在房地产市场里面还有一类购房者，也就是我们的改善型购房朋友。
这样的朋友只要购买那些大盘开发商修建的改善产品即可，尽量控制一下周边的配套设施，就非常完美了。
三【pinyin：sān】，小结
总的来(繁体：來)说，长期来看我国的房价仍然会继续上涨，从理【读：lǐ】论上来说是不会有接盘侠的，哪怕[练：pà]在2020年买房。
但是我国的房地产市场发生了分化，也是一件jiàn 不可回避的事[读：shì]实，买房还得挑着优质(zhì)的购买。
当然了，最后还是要特别提醒广大的各方朋友，房地产市场非常的重要，也非常的特殊。
所以我们一定要认真的对待，正确的了解，千万不要受市场上的情绪影响。从过去几年的房地产走（练：zǒu）势来看，房澳门新葡京价是一涨难跌，哪怕是价格翻倍也不可能出现大跌，顶多是理性的回调。
所以对绝大部分购房者而言，越早买房就[读：jiù]越能够节约购房成本，越能够{pinyin：gòu}享受城市发展带来的（拼音：de）增值红利。
我是（读：shì）@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产[繁：產]投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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