领跑中考数学深圳专版 70城房价持续上涨，房价上涨原《pinyin：yuán》因是什么？

70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考

70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？

3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考。

从三个方面看2月全国70城房价情况

01、澳门新葡京环比房《练：fáng》价涨幅

新xīn 建商（练：shāng）品住房：一线上涨0.5%，二{读：èr}线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房：一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%！

一句话（读：huà），2月房价，不管一(pinyin：yī)手房，还是二手房，各线城市整体价格都在上涨。

02、同比房《读：fáng》价涨幅

新建(pinyin：jiàn)商品房：一线上涨4.8%，二线【繁：線】上涨4.5%，三线上涨3.6%！二(拼音：èr)手房：一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%！

跟去年比，一线二手房价格猛涨，超过极速赛车/北京赛车了两位数《繁：數》，属于真涨！二、三线涨幅较少，几乎跟通胀率持平，实际观感不强烈；三线虽涨，但这个涨幅几乎等于价格“阴跌”，尤其是二手房。

03、涨跌（练：diē）城市数量

新房价格《pinyin：gé》

环比：12城下跌，2城《拼音：chéng》持平，56城上涨！同比：5城下跌，65城上涨！

二手房价(繁：價)格

环比：13城下跌，1城持平，56城上(拼音：shàng)涨！同比：20城下跌，50城上涨！

综合看，全国（繁：國）70个重点监测的《拼音：de》城市房价，上涨的城市占据绝大多数！尤其是新【pinyin：xīn】建商品住宅。

从两个方面分析：

01、环比直播吧1月【练：yuè】房价

新建商品房：北京上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深圳上涨0.1%！二手房《pinyin：fáng》：北上shàng 广深分别上【shàng】涨1.2%、1.3%、1%和0.9%！

02、同比去年《nián》2月房价

新建jiàn 商品房：北上广深分别上涨3.4%、5%、6.9%和《pinyin：hé》3.8%！二手（pinyin：shǒu）房：北上广深分别上涨8.5%、8.8%、9.8%和16%！

综合看，一线4城二手房涨幅较大，尤其是深圳，同比涨幅超过了两位wèi 数，算是全面领跑全国二手房价！新建商品房同比涨幅还算稳定，但环比涨幅都在1%上下，也算领跑pǎo 全国房价。

我分析，主要有以下原因：

01、北上广深人口吸引力lì 强，城市地位无可替代

为什么北上广深房价【jià】领跑全国？

因为他们4位是一线！全国只有(yǒu)4个！人口吸引力强，人多，自然住房供应就很紧张，供不应求情况下，房价自然容易涨。一线4城涨，按（读：àn）以往规律(pinyin：lǜ)，自然带动二线、三线涨，整体房价就被带动起来了。

02、疫情全面好转，经济恢复性增长，释放购房需求，引导房价上涨

疫苗已经全面向普通市民普及，疫情料将过去；统计局数据显示，1-2月国(繁：國)民经济出现了稳定的恢复性xìng 增长，失业率同《繁：衕》比去年下降0.7个百分点，显示市场购买力在持续恢复。

种种利好叠加，观望的购房者陆续入市澳门永利，购房{fáng}需求陆续释放，引导房价上涨。

03、全球货币(bì)宽松，带来输入性通胀，引导房价上涨

美国、日本、英国和欧洲央行都宣布bù 将继续在今年放水25万(繁：萬)亿美元，叠加之前放的水，全球货币环境已经超级宽松了！在经济全球化背景下，很可能因此给国内经济带来输入性通胀，引导资产价格上涨。

04、扶持实体经济【pinyin：jì】的信贷资金违规流入房地产助涨房价

针对国外货币宽松带来的输入性通胀，国内虽然已经收紧了房地产信贷政策避险，但{pinyin：dàn}还有大量的扶fú 持中小微企业的信贷资金。如果这些资金违规进入楼市避险、投机，房地产价格势必被推高。

结合(繁：閤)过往经验，加上最近部分热点城市银行提前抽贷，今年银行扶持实体经济的信《练：xìn》贷资金很可（拼音：kě）能已经流入了房地产，并因此助涨了房价。

05、大城市新增人口(pinyin：kǒu)依然很多，住房供需依然紧张

从3月5日政府工作报告内容看，“十三五”期间，我国成功实现了1亿农业人口和其他（练：tā）常住人口在城市落户！未来5年，也就是《练：shì》“十四五”期间，还将完成城镇化率65%的目标！

也就是说，在2021-2025期间世界杯，常住人口城镇化率还要提升4.4%，以去年末总人口基数计算，还将有6200万人{rén}进城常住，年均1240万！

每年都还有1240万左右的农业人口进城，叠加中小城市人口不断向大城市迁徙，大城市住房紧张局面仍然在短期内难以解决，房价仍然会继续上涨。大城市（pinyin：shì）房价上涨，自然会带动整zhěng 体房价上涨。

综合上述货币、人口等五大原因，目前qián 房价依然在涨。中期内看，整体房价上涨仍将是大概率（练：lǜ）事件，但受制于政策因素，房价大涨几率也不大。