2021青岛房价大概率如何走呢？青岛是山东的一个城市，青岛的城市发展还是不错的，2021年随着我们的疫情不断散去，随着大家开始普及，疫苗2021年房地产市场会有一个小的上扬。青岛也是一样山东的房地产市场乃至全国的房产市场，在疫情的影响下都是保持原地不动或者有略微的下调，但是随着疫情的慢慢散去，我们的经济就会不断好转，青岛的房地产市场也会随着经济的好转慢慢有些上涨
2021青岛房价大概率如何走呢？
青岛是山东的一个城市，青岛的城市发展还是不错的，2021年随着我们的疫情不断散去，随着大家开始普及，疫苗2021年房地产市场会有一个小的上扬。青岛也是一样山（读：shān）东的房地产市场乃至全国的房产市场，在疫情的影响下都是保持原地不动或者有略微的下调，但是随着疫情的慢慢散去，我们的经济就会不断好转《繁：轉》，青岛的房地产市场也会随着经济的好转慢慢有些上涨。
但是这个上涨一定要有一个gè 区别，这个区别就是和往年的暴涨是不一样的，现xiàn 在的经济是缓慢上升，这个缓慢[pinyin：màn]上升才是我们经济的一个健康属性，所以说2021年青岛的房地产市场会有所上扬的，但是山东在打造强省会的同时，济南的房地产市场才是山东的一个重要城池。
一线城市房价上涨，青岛的刚需，还坐得住吗？
最近一段时间，我们如果经常看顶流大V的公众号，就会发现“喜报”连连：某某读者听了大V们的话，去年买了房，现在房价暴涨500万。即使是世界500强的白领，又有几个能半年能赚500万？统计显示，2020年年末上【shàng】海二手房卖了3.9万套，有的房源暴涨了60%。全球货币超发所带来的资本洪水，确(què)实有涌入楼市的苗头。
那么我们今天要盘点的主题，就非常明确[繁：確]了：如果以（练：yǐ）北上广深杭为代表的一线城市再次涌起涨价潮，青岛作为强二线城市，房价会不（拼音：bù）会再次出现暴涨行情？
NO. 1｜壹《练：yī》
今澳门新葡京【jīn】天在写这篇文章的时候，一位读者将上海房价暴涨的原因发到了资讯群里，老王认为非常有道理：
其实不仅仅是上海，我们回头来看过去一年的中国楼市，房价一直在涨的城市，限购政策最为严厉的。除了高端人才有特权外，有钱人进“城”买房的成本都极高。在这种情况下房价还是不断地涨，主要是因为这些城市造血功能强大。先不说从欧美回来的富二代（拼音：dài）们，单纯来看资本市《shì》场chǎng 中诞生的新贵，一个上市公司就可以诞生几十个亿万富翁，有了钱买房不是很正常的事儿吗？
而且，在2020年这样《繁体：樣》特殊的年份里，熬过了上半年的富裕《练：yù》阶层，到了下半年资产都会成倍增长。不光是房产，北上广深的豪车在三四季度卖得也很好。经此一疫后，很多葛朗台幡然醒悟：在意外面前生命非常脆弱，手里有《pinyin：yǒu》钱须尽欢！
对于富裕阶层来说，豪宅不仅仅是奢侈品，澳门新葡京而且还拥有强悍的金融属性。换句话说，你手头紧的时候【拼音：hòu】，拿着豪宅去银行换钱，那是真能换出来的。
所以，青岛的《拼音：de》豪宅在2020年也出现了《繁体：瞭》量价齐升的走势，不要说崂山核心区的红盘，就是市南那些沉寂已久的大平层在过去一年卖mài 得都很好。
如果一线城市再这么涨下《xià》去，市南、崂山的豪宅依然会不错。
NO. 2｜贰[繁：貳]
对于普通人来说，豪宅离我们太遥远了。许多人关心（拼音：xīn）的是：我们能买mǎi 得起的普通住宅，有没有异yì 动？
如果从数据来看，现在市场是平静的（练：de）。上周[繁：週]二手房共计成交1490套，环比前一周上涨12.5％。新房市场也表现平平，新房住宅共计成交2900套，环比微涨6.93%。从贝壳的统计图表来看，标准的淡季行情。
而且我查阅了贝壳的周报，发现二手房成交排开云体育在前列的还是浮山后（繁体：後）一小区、福临万家、中海国际社区这样的楼盘，沿海一线的高端住宅并没有呈现抢购态势。
这与目前城市的特点相符合：在疫情反复的情况下，刚需是目前市场的主力。然而刚需在三四季度已经基本都完成了置业计划。位于房地产塔尖的投资客，现（读：xiàn）在依然聚焦于长三角和【练：hé】粤港澳，短时间内青岛[拼音：dǎo]还未进入他们的视野中。
但是开云体育淡季没动，不（bù）代表金三也不动。
NO. 3｜叁【sān】
我相信大家最关[繁体：關]心的是：如果一线城市这么涨下去，在春节后青岛房价会不会涨？哪些区域的房子(zi)会涨？
高端住宅上【练：shàng】涨是大概率事件。2020年是浮山后的大年，远洋万和公馆、金茂府、崂山壹号院、金地·宸悦、印象品、东宸府等诸多楼盘上市，分流了客户。在这种情况下，房（读：fáng）价一直居高不下，还诞生了多个红盘
2021年从供应端来看，万和公馆可能很快清盘，暂时没[拼音：méi]有新盘入市的预告。如果浮山后中产阶层因为一线城市暴涨而感到焦【练：jiāo】虑，那么以金茂府(fǔ)为首的高端住宅，必然会迎来供销两旺的局面。
学区房上涨是大概率事件。看看今年幼儿园入托情况，大家就会明白未来几澳门新葡京年优质教育资源是多么稀缺。所以一旦楼市【拼音：shì】热起来，市南中片区、浮山后片区、崂山育才片区的学区房，会首先反弹。学区房是房产中的劳力士，记住老王说的这句话。
配套纯熟的品质楼盘也(读：yě)会涨。塔尖的人买北上广深，那么腰部中产买哪？晋、冀、鲁、豫，哪个城市的环境能比得过青岛？青岛医疗（繁：療）水平在省内与济南也是不分伯仲，地铁开通里程全国前10。
省内买房，青岛自然是首选。
所以，如果全国疫情能够得到有效控制，一线市场一直这么火热，那么青岛的金三是可以期待的，起码西海岸《pinyin：àn》楼市的金三是可以期待【读：dài】的。但是，我希望大家相信，省内各个城市的中产阶层不是傻瓜，他们一定不会[繁：會]买渠道们极力推荐的“三无”楼盘，而是买地铁沿线、配套纯熟的品质大盘。大家一定要记住：青岛是一个良莠不齐、分化严重的市场，买对便分享时代红利，买错就要用半《练：bàn》生填坑。
买不起茅台五粮液，存点高度的洋河大曲也不是【读：shì】不行，但是你要高价囤上一车的老村长，恐怕比不(读：bù)囤还悲剧。
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