买一室一厅的利弊都有哪些？“心宽不怕房屋窄”，利弊全在自己心的大小。“心安茅屋稳，性定菜根香”想去上海买个一室的小房子去收租如何？正好看到这个问题，顺手答一个。因为我正好也有个小房子在出租。不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的
买一室一厅的利弊都有哪些？
“心宽不怕房屋窄”，利澳门银河《练：lì》弊全在自己心的大小。
“心安茅屋稳，性定菜根{gēn}香”
想去上海买个一室的小房子去收租如何？
正好看到这个问题，顺手答一个。直播吧因为我正好也有个小房子《zi》在出租。
不知道你怎么会想到人不在【拼音：zài】上海，反而去上海买房子的。
上{shàng}海买房子各种政策很麻烦，你不一【练：yī】定买的了。另外你大概{gài}要买什么价位的房子呢？
上海(拼音：hǎi)因为人口，经济等原因，其实(shí)房价《繁：價》和租金比例是很差的。不知道你想买什么价位的房子。
但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱的，那多数只能买市区内的老破小了，因为偏远的地方借不出价格，对你来说[繁：說]租金少没意义，而且现在偏远地方都造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在市区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所{pinyin：suǒ}以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。
但现在的老破小房子都不便宜的，一室【练：shì】户的反而平《píng》均价格更贵一点，因为好出手。如果带学区，更好出手。
首(shǒu)先就想问你，手续和政策你能满足嘛？
澳门伦敦人再想问你钱准备的怎么《繁：麼》样了。
这两个硬性条件澳门巴黎人都好了的话。其实因为你住外地，不常来上海，我还是不太建议你上《shàng》海买房出租。
因为找租客，找一个好的租客比找工作《练：zuò》还难。
找租客以后，你会收到无数中介的电话，叫你（练：nǐ）开门带他【拼音：tā】们去看房子，你不住在上海，你怎么操作？哪怕【pinyin：pà】我就住不远，那段时间一直给人家开门去看房子，我也很烦很崩溃。
如果运气好找到租客，你还要应付很多突发情况，比如，人家有东西坏了叫你修，有服务需要你来帮忙，有各种【繁体：種】怪事发生《拼音：shēng》，如果运气好，都没有。还要防备人家住了三个月之后一声不吭走了都不跟你打招呼。你难道每个月都要来上海看房子嘛？很麻烦的。
我碰到过一(拼音：yī)年三四个租客付三押一，然后叫你便宜点或者找个借口押金拿回去什么的，之后直接三个月一到就走了。人在(zài)边上还手忙脚乱，你《练：nǐ》不在一个城市，烦也烦死了。
当然澳门金沙，如果你早几年来买，其实不（bù）要租金，你升值的房价也非常好了。但是今年不行了。
如果你是从升值角度来说，我觉得有这个(拼音：gè)钱，你不《bù》要上海买了，我建议你(pinyin：nǐ)去类似南京厦门成都这种，正在升值趋势的城市买，赚的比例应该要比上海高。
最后再说一句，如果我不是因为是上海本地人，住上海，我也想买那些准一线城市房子。但是因为离开太远了，我有法律的操作性，但我没有实际动手的操作性。所以我也没有办法，只好打消去外地买房租房的念头啦～
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