给父母买（繁：買）套公寓合适吗

给年纪大的父母在市中心买套酒店式公寓住住合不合适？作为一名房地产专业人士，对你的回答是“不恰当的”。1. 父母生活舒适方便。市中心，方便是没有问题的，但舒适度会打折扣。2. 酒店式公寓一般在一栋楼的同一层有很多公寓，每个人都分别住在自己的小公寓里，所以会有很多人住在里面

给年纪大的父母在市中心买套酒店式公寓住住合不合适？

作为一名房地产专业人士，对你的回答是“不恰当的”。

1. 父母生活舒适方便。市中心，方便是没有问题的，但舒适度会打折[繁体：摺]扣。

2. 酒店式公寓一般在一栋楼的同一层céng 有很多公寓，每个人都分别住在自己的小公寓里，所以会有很多《拼音：duō》人住（拼音：zhù）在里面。

3. 酒店公寓的居住群体大多是租房的年轻人。澳门银河他们的日常生活通常是夜猫子。他们半夜回家吃(chī)晚饭，会在一定程度上增加噪音。然而，酒店公寓的隔音效果不如房子好

老年人睡得早，睡得浅，容易醒来。

4. 酒店式公寓一般不（练：bù）具备社区内的健身、绿化、花园、活动室等配套设施。老年人活动场地《拼音：dì》有限，本可以在社区内完成的活动需（拼音：xū）要外出健身。

5. 85%的酒店公寓《yù》产品没[繁：沒]有阳台，这对喜欢晒衣服、晒被子的中国人来说非常不方便。

6. 80%的酒《jiǔ》店式公寓是商业性的，而且价格要高很多。出于节约的习惯，老人会为水电费感到惋惜。他们不愿意在冬天和夏天打开空调和暖（拼音：nuǎn）气，他们也不愿意用更多的水。另外，一般90%的酒店式公寓燃气不同，而且只能使用电磁炉，这也是老年人不习惯的一种烹饪rèn 方法。

7. 不要以为买酒店式公寓不仅是家长的好投资产品，也是一个好的投资产品。将来，房（练：fáng）子会升值《zhí》。你持这种观点是错误的。酒店公寓48年产权、无学区、无结算、高交易税、商业水电等产品决定了其收入不取决于房价升值，而取决于租金收入

目前，我国大（dà）部分地区酒店式公澳门金沙寓开发过度，租金收入不到年收入的4%，达不到预期收入。

8. 为什么会有酒店公寓这样的产品在市场上并不完全有需求。而且，政府规定的土地性质要求，这块土地必须有一定比例的商业规划。开云体育从商业角度看，在电子商务的冲击下，商铺价值较低，销售难度较大。对许多办（繁：辦）公楼的需求不大

这两类产品面积大、总价【jià】高，开发商很难销售和收钱，最后，这种具有居住功能的小面积酒店式公直播吧寓是为了满足一些年轻人和小家庭的短期居住需求而设计的。

这种产品出[繁：齣]来后确实更受欢迎。房子又小又全，单身或夫妻的生活舒适[繁体：適]度更私密，比合租更安全，价格也比租套房便宜。然而，当大量的酒店式公寓出现在市场上时，事实上，租金收入却在逐年下降。现在很多三、四、五线城市对租赁人口的需求并没有这么大

如果没有人租房，租金收入也开云体育不会高，所以投资收益越来越不尽如人(读：rén)意。