二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一yī 、商品房普通住宅交税明细：
1、卖方税[繁：稅]费：
①增值税：房产证或契税完税证满澳门博彩2年免缴纳，不满2年的则按成交{读：jiāo}总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城chéng 市维护《繁：護》建议(繁：議)税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个（读：gè）人所得税：房产证或契税{繁体：稅}完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或(pinyin：huò)者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价全《读：quán》额0.05%征收。
2、买家（读：jiā）税费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征[繁：徵]收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收(shōu)，第三套以上按全额的3%征收。
②产权登记费《极速赛车/北京赛车繁：費》：80元。
二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写（读：xiě）字楼、公寓）
1、卖方税费【pinyin：fèi】：
①增值澳门伦敦人税：按差额（成交价-原发票价）5%征《繁：徵》收。
②增值税的附加税：应缴增值税金澳门新葡京额的12%（7%的城市维护建议税[繁：稅]、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交（拼音：jiāo）总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修(繁：脩)费用等等））的20%或成交总额的2%。
④土地增值税：按差额的30%至极速赛车/北京赛车60%征收，或不提原发票的可以按【àn】成交总额6%征收。
5、印花税：按成chéng 交总额0.05%。
2、买方税费《繁：費》
①、契税：按总价全额的3%征收。
②印花税：按总价全quán 额0.05%。
③产《繁：產》权登记费：550元。
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