房租迟交几天违[繁：違]约

租房人不按合同按时交租金，合同到期后是否还有续签优先权？作为一个房东，我来举例回答吧。我当房东整整20年了，陆续有几套房子，来来回回的经历过至少几十个租户。其中，不按时交租金的事情发生过很多次。但每次情况都不同，需要就事论事的处理

租房人不按合同按时交租金，合同到期后是否还有续签优先权？

作为一个房东，我来举例回答吧。

我当房东整整20年了，陆续有几套房子，来来回回的经历过至少几十个租澳门银河户。其中，不按时交租金的事情发生过很多次。但每次情况都不同，需要就事《练：shì》论事的处理。

先说第一（练：yī）起，大概是2002年，一套一居室，租给了(繁：瞭)一家做小买卖的。租金1000，押一付六。

这家从一开始就事(pinyin：shì)儿多，不是洗衣机坏了就是让去换灯泡，老有事《shì》。虽然离我住的地方很近，那(拼音：nà)我也嫌麻烦，所以怒气就在积累。

到dào 了该交房租的时候，这《繁体：這》家又提出：手里钱不够，下个月再给，反正有押金。

我当时年轻脾气躁，一下就急了，直接跑到房子那让他走人，不租了。我们俩大吵了一架，他同意搬bān 走，但要给他半个月找{读：zhǎo}房时间，房租从[繁：從]押金里扣。我同意了。

结果他一直{zhí}住到第20天左右才搬走，我也没在意，心想反正有一个月押金呢。结【繁：結】果他偷偷搬走了，等我知道后赶过去一看。屋子被毁的不成样子了。

大件的电器他没敢动，怕我报警直播吧。但象电灯泡、水龙头、开关、换气扇什么的《de》全坏了，墙壁也给涂得乱七八糟，吊顶扯下好几块，玻璃也碎了两扇。

当时可把我气坏了，但打他的电话也yě 永远不接了。弄得我什么办法都没有，只能拿着那剩余的300多块钱来修《繁：脩》理。也别说，人家毁坏的这些东西，确实一共没花多少钱，好像才【cái】五六百。但是把我累的够呛，连着折腾了好几天才收拾完。

从此之后，我就吸(xī)取教训了，轻易不和租户发生矛盾。能和(拼音：hé)平解(pinyin：jiě)决的就没必要争吵，免得钱没挣多少，还惹一堆麻烦。

第二次，还是这一居室，住了个北京的单身汉。事情不多，我们相处的不错。但到了交房租的时[繁：時]候，他也是提出，能不能过一两个月再付。因为定【pinyin：dìng】期存款还没到期，他也不想找朋友去借，只能凑工资

我想了[繁：瞭]想同意了，因为觉得这人还挺靠谱的。

果然，人家还挺讲究，前两[繁体：兩]个月都主{zhǔ}动把当【练：dāng】月房租送来，存款到期后，一下把四个月的也都交上了。

这次延期付房租没影响《繁体：響》我们任何关系，后来这个人一直（练：zhí）租了好几《繁：幾》年，基本都按时交钱。我也就从没轰过他，连租金都涨的很少。

还(hái)有一次，也是一居室，住了一家三口，谈好的也是押一付六。到了交房租的时候，那个(繁：個)女的打来电话，说能不能改成三个月一付，因为实在不好凑钱。

我想了想同意了，虽然和当时流行的《练：de》付款方式不同，但也无所谓吧。结果到了三个月之后，这女的又来电话了，说能不(拼音：bù)能改成一个月一(yī)付？

这次我有点别扭niǔ 了，于是《pinyin：shì》抽空过去看了看。原（pinyin：yuán）来是他们两口子离婚了，这个女的带着孩子，又得打工又得照看孩子学习，确实挺辛苦的。

我动了同情心，同意了一个月一付。又过了三个月，合同到期了。这女的打来电话，非《fēi》常不好意思的说，他们准备等孩子澳门巴黎人这学期结束就回老家了。所以能不能再续租几个月，还是一个月一交。

我想了想又同意了，何必逼人家呢，确实挺不容易。这女的很感激，确实等于帮助了她。但人家也很会做事【pinyin：shì】，临走时（繁体：時）把屋子【拼音：zi】收拾的干干净净，连油烟机都擦了，省了我不少事。

所以说，如果不是太（tài）过分的条件，没必要澳门金沙因为晚交几天租金而发生矛盾。

但是，还有一次不同，这次我《pinyin：wǒ》一点没客气。

这套房住了两个做买卖的，押一付六。这一年过的还《繁：還》算凑合，虽然对方也没少找事儿，不过都是小问题吧，稀里糊涂的过去了le 。

但到了该续租的时候，他们提出了要求。每个月一交钱，不知道住到什么时候，有可能俩月有可能四个月。而且《qiě》，押金要直接兑换成租金，也就是不交押金了，他们想什么时候走，就什【练：shén】么时候走。

这次我嘴里敷衍着，实际上根本没打算同意。因为这套房有个特点，每年只有三月和九月的租金高，因为找房的人多，其他的月份能差出不少去。所以我是特意把起租和交租时间，调整到这两个月份的。他们要是随时搬走了，那我就有可能损失不少租金。

于【yú】是，到了合同到期的日子，我又等了三天，完全满足合同的约定条款了。合同约定，租约到《pinyin：dào》期后，如果租客在三天内没搬走，房东有权强迫他搬走。

我没有莽撞《pinyin：z澳门伦敦人huàng》行事，而是先通知了派出所，说我去催租客搬家，如果发生纠纷，请他们及时赶到。结果派出所怕出事，直接派了个警察过来守着。

我又叫上了物业和保安，答应给(繁：給)500的辛苦费，帮我轰那俩房客。一群人到了[繁：瞭]房子那儿，租客一看这架势就明白了，没废什么话就立刻搬家，住旅馆去了。

他们和我争执一下，说是有优先续租权的。我拿着合同说：你们确实有，但合同有约定，新租约必须是房东同意才生效啊a 。我没同意你们的条件，而且现在还过期{pinyin：qī}了，所谓的优先权也就自然无效了。

所以，没按照合(繁体：閤)同交租金，还想继续续约的情况怎么办？得看具体情况，一般只（繁：祇）要不是故意想占便宜，或者特别讨厌的租客，房东也不会太计较。

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