小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？稍微正规一些的物业公司，基本都有其常年法律顾问。对欠费户送达律师函，也是物业公司清欠的主要手段之一。毕竟律师函是具备法律效力的书面文件，其作用一是对于欠费户形成一种震慑，达到不战而屈人之兵的目的；二是履行书面催告的程序，中断诉讼时效，保留诉权
小区业主收到物业催缴物业费的律师信，要如何面对？
稍微正规一些的物业公司，基本都有其常年法律顾问。对欠费户送达律师函，也是物业（繁：業）公司清欠的主要手段之一。
毕竟律师函是具备法律效力的书（繁体：書）面文件，其作用一是对于欠费户形成一种震慑，达到不战而屈人之兵皇冠体育的目的；二是履行书面催告的程序，中断诉讼时效，保留诉权。
实践中看，某些欠费户在收到律师函后，会迫于心理压力，主动履行交费义务。
律师函不是人民法院的判决书，不具备强制力。业主依然（pinyin：rán）可以与物业公司协商解决，对于(繁体：於)律师函中主张的违约金乃至欠费本金等等，都可以各让一步。
也有某些业主置若罔闻，甚至随手撕澳门威尼斯人掉，这也没有问题；但是你要做好下【拼音：xià】一步应诉的各项准备。
就是澳门金沙说，物业公司在送达律师函无果后，可能会去法院立案提起诉讼；当你收到法院的《拼音：de》开庭传票时，你就要打起十二分的精神了。
因为你在问题中没有讲明欠费理由，这里无法分析，建议看《练：kàn澳门巴黎人》看其他关于物业费诉讼的问题，以便心中有数。
小区物业不作为，限规定之日上缴物业费，不然起诉，业主如何维权？
小区物业不作为，业主不交物业费，物业要起诉业主，那就让物业起诉！不过，根据“同时履行抗辩权”，你可以反诉物业：1.住业主的公摊物业用房没给业主交房租；2.侵占(繁体：佔)公用区域、贪墨公共收益；3.随便在地上划个线收费违规经营；4.按建筑面积收取物业服务费，但物业只服务公共区{pinyin：qū}域，多收费用；5.暖气费多收（多收了公摊面积的费用）；6.物业不作为，物业费凭啥收全额，至少得打折；7………；
上述费【pinyin：fèi】用加起来，业主不欠物业费，反而是物澳门永利业欠业主的钱！借此机会请法院判决物业公司还业主的钱！
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