面积（繁体：積）最大的万达广场

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290座万达广场一年收入7个亿，还不如李嘉诚一栋楼的租金收益大？你怎么看？

谢谢邀请：据不完全统计，万达在全国确实拥有290多座万达广场，每年收租大概就有200亿以上，但是净利润确实很低，原因如下：

1：娱乐城根据2018年万达的业绩来看，增长似乎不明《pinyin：míng》显，且负债率过高。

2：王健林{lín澳门新葡京}的套路其实很简单，就是卖掉不赚钱的项目，回笼资金好过冬。

3：开发万达广场前期投资巨大，而且万达广场都是贷款建设，除去每年的银行利息，利润就更低了。

4：从2016年到2017年，万达澳门新葡京两年的利润来来看，2016年，万达的利润确（繁体：確）实只有7个亿，而到了2017年万达只能实现盈亏平衡，所以，过去两年时间，万达广场确实只贡献了7亿的利润。

5：加上万达影院，这几天赚钱也开云体育不是很多，甚至还投资过一些电影，成本《练：běn》都没有收回的现象。

6：王思聪也是个花钱的孩{hái娱乐城}子，跑车、美女、豪宅、投资游戏。

7：李嘉诚兴建的物业已经超过20年之久，早就收回成本了，所以李嘉诚一栋（繁体：棟）楼的租金，除去维【繁：維】护成本，其实就是净利润

8：本(拼音：běn)身香港租金就(pinyin：jiù)很高，所以香港一栋楼的租金，确实有可能比内地一个三线城市所有商场的租金，还要(yào)赚得多。

9：很多城市(拼音：shì)的《de》万达广场都不是在城市的中心区，而李嘉诚的楼《繁：樓》，都是在香港的闹市区，寸土寸金。

万达需要加快转型，从重资产运营转向轻资产运营，这也是王健林这些年主要在大刀阔斧变革的方向。未来更多可能集中在文化旅游项目上，商业地产目前投资占比已经缩小了。