诸暨金昌房子什么时(繁：時)候开盘

泰国房产值得投资吗？我来介绍一下比较熟悉的曼谷这两年的房产投资情况，想在曼谷买房的童鞋可作参考首先，曼谷是投资中的首选位置，因为泰国许多地方都是农村，真正的现代化城市也就一个泰国，买在别的地方，很可能买了就卖不出去了

泰国房产值得投资吗？

我来介绍一下比较熟悉的曼谷这两年的房产投资情况，想在曼谷买房的童鞋可作参考

首先，曼谷是投资中的首{拼音：shǒu}选位置，因为泰国许多地方都是农村，真正的现代化城市也就一个泰国，买在别的地方，很可能买了就卖不出《繁体：齣》去了。

一【pinyin：yī】、分析一下地区

1. 素坤逸区(曼谷最大住（读：zhù）宅商业区)

这一片的楼盘价格非fēi 常的昂贵，都是中高档小区，配备泳池，健身房等基本设施shī ，

2.隆lóng /沙吞区 (曼谷老牌CBD金融、住宅区)这是第二大住宅区，寸土寸金可以说毫不过(繁：過)分。每平米30万泰铢

3. 中心隆披尼 (曼谷顶级地[练：dì]段，房价最高)

4.巴吞旺（练：wàng）区

5. 湄南滨河区，这个区的房子要尤其注(繁：註)意，涨势凶猛！

二、亚博体育分析《pinyin：xī》一下利

1、和中国关系比较密切，从(cóng)旅游就可以看（练：kàn）的出来，日韩不听话，泰国成了香饽饽

2、土地永久产权，公寓永久产权，别墅不可以，所以当心了！中国人只能买公寓，如果中介说可以（读：yǐ）买别墅，很可能是有风险，甚至是骗人的[pinyin：de]，因为股权你只能占有49.

3、面积是按使用面积来算，不像中国按【àn】建筑面积，也就是说房子买的是多少澳门永利面积就是多大，没有公摊一说

4、精装修带家电。所suǒ 有的房子都是带装修，甚至有些带家电，而且基本都是配有游泳（练：yǒng）池，健身房，桑拿房

5、没有遗《繁体：遺》产税

6、升值空间巨大。泰国房产的升值空间有着巨大的[练：de]潜力，不少人都《读：dōu》投资房产（读：chǎn）赚了

7、回租率高，完善的中介(jiè)租赁系统。你可以把房间交给中介，他们按时给你租子，回租率甚至有的地方高达《繁：達》百分之10！意味着10年即可回（读：huí）本

三、分析一下弊

1、二手房不好处理，泰国《繁：國》新房子很多，泰国人没有买旧房的习【pinyin：xí】惯，所以你的房子很可能只能卖给外国人，或者被开发商回购[繁：購]，这里面坑太多了。

2、贷款难。在前几年付款可以（读：yǐ）用贷款，从在泰国的中资银行进行申请，但是这几年，中资银(yín)行停止发放（练：fàng）打款，所以贷款越来越难了

3、外汇难度。现在往外汇钱越来越难了，想把bǎ 钱带出去，会越管越仅

4、堵车。意味着交通非常的不方便biàn ，澳门巴黎人堵城曼谷，不是开玩笑的

5、投资区域有限。清迈，普吉《pinyin：jí》，等城市只有居澳门新葡京住价值，没有投资价值，所以唯一能选择的就是曼谷，但是价格越来越高，性价比逐年下降，

6、骗子多，管理混乱，遇到问题难以解决。异国他乡，骗子不会少，中泰联合起来骗你(pinyin：nǐ)，上当受骗，你连说都没法说《繁体：說》，里面的猫腻你能弄的《读：de》清楚？法律规则你都不熟悉。

7、签证问题，你无法长期《练：qī》在泰国停留，办事情会很麻烦，而一道道手续，你需（拼音：xū）要来回(繁：迴)的奔波。

所以利弊参半，都有道理，具{读：jù}体怎么做，需要慎重考虑~