现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： (一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万
现在办理建筑企业房地产开发资质，需要准备哪些材料？
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专（繁体：專）业管理人员不少于40人、20人、10人、5人其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人《练：rén》员不少于 4人、3人、2人。
1、从[繁：從]事房地产开发经营一{pinyin：yī}级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上
2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上澳门永利、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额四级资质要{yào}求从事房地产开发经营1年上
3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000
4、一（pinyin：yī）、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平píng 方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
5、工程技术（直播吧繁体：術）、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
6、具有完善的质量保证体系，商品pǐn 住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说{pinyin：shuō}明书》制度
7、未发生过（繁体：過）重大工程质量事故。
(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县澳门金沙、市建设局逐级审查后，送{sòng}省建设厅审批。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取【pinyin：qǔ】营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案(一)营业执照复印件(二)企业章程(三)验资证明(四)企业法定代表人的身份证明(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同(六)房《拼音：fáng》地产开（繁：開）发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部《练：bù》门可以视企业(yè)经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资[繁：資]质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房【pinyin：fáng】地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不(拼音：bù)得低于四级资质企业的条件。
五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得(拼音：dé)计入企业管理(pinyin：lǐ)、技术人(rén)员总数。
六、申请亚博体育核定资质等级的《练：de》房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(一)企业资质等级申报表(二)房地产开发企业资质证书(正、副本)澳门威尼斯人(三)企业资质负债表和验资报告(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件(五)已开发经营项目【练：mù】的有关证明材料(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告(七)其他有关文件、证明
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