急着【拼音：zhe】买房但没有社保怎么办

房产过户需要社保吗，社保要几年呢？拍卖房产过户是否需要社保满五年一般是没有规定的。拍卖的房产一样是按照二手房的税费来交纳的，具体如下：一、 买方应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

房产过户需要社保吗，社保要几年呢？

拍卖的房产一样澳门博彩是按照二手房的税费来交纳的，具体如下《拼音：xià》：

一、 买方应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴【繁：繳】纳(繁：納)1%）

2、 交《pinyin：jiāo》易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各亚博体育区{pinyin：qū}具体规定

4、 权属登记费【fèi】及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二【p澳门博彩inyin：èr】、 卖方应缴纳税费：

1、 交易费：3元yuán /平方米

2、 澳门银河营业税：差价*5.5%(房产证未满（繁：滿）5年的)

3、 个人所得税:房产交{读：jiāo}易盈利部分的20%或者房款的de 1%（房产证满5年并且是（练：shì）唯一住房的可以免除）。

房子过户与社保的问题？

二、有一个问题，如果你说的社保是你舅舅的，房子过户给你父亲（繁：親）后，你舅的户口还在现在交社保的地区，将来即使失业也不会有什么影yǐng 响，可以自己交社保；如果户口将迁出此地，没有工作单位、非本地户口的，可能不《pinyin：bù》能自己交社保，要挂靠单位。建议过户后你舅的户口在原地不迁。

三、过户给你父亲，可以通过买卖、也可以澳门新葡京赠与的方fāng 式过户，赠与要公证赠与协议，如果房子已经超过5年，买卖可能更好些。

以买卖方式过户，带你舅和你父亲的身份证zhèng 、房产证、买卖协议，到当地房管局办理过户《繁：戶》变更登记。

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