房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？先说说我的经历，今年7月初卖了一套房子，当时谈的总房价105万，包括家具什么的，但是到公证处中介说要把合同签到60万，当时没有同意，经过中介的磋商，因房产证不到2年买家上税太高，就同意把合同签到75万，另外30万不写到合同里
房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？
先说说我的经历，今年7月初卖了一套房子，当时谈的总房价105万，包括家具什么的，但是到公证处中介说要把合同签到60万，当时没有同意，经过中介的磋商，因房产证不到2年买家上税太高，就同意把合同签到75万，另外30万不写到合同里。对方公积金贷款，手续都办好，尾款收到就是10月底了。等待尾款的期间非常煎熬，已经过户给买家了，而且在房子在9月除就交给他们了，尾款银行迟迟不打进来，晚上睡觉都踏实，害怕买家跑路、违约什么的，什么都给了买家了，手里没有什么可以制衡买家。最好是在买房时合同签好，物业费卖家交到签合同月份，房子等尾款收到7日内交接，尾款结清之前买家不可出售房屋，再规定最多多长时间内买家必须付清尾款，否则视为违约，这样心里才踏实
最后回答一下问题，年底了，银行xíng 贷款业务基本完成，资金也紧张，房款速度肯定会慢，我家房子买澳门金沙家是老师，这么好的职业，整个卖房过程还需要将近4个月，如果你的买家职业身份不好估计会更长。如果你是通过中介办理的各种手续，他们不会坑你的，放心等尾款就行了，不必太焦虑。
房子卖了房款多久到我的账户上？
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。一、买方全款kuǎn
如果二手房全款交易，那么，在买方拿ná 到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解jiě 冻，然后拿到尾款。
二、买方澳门博彩贷款kuǎn
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要澳门永利根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不《pinyin：bù》一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时澳门威尼斯人【shí】效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个（繁：個）工作日澳门威尼斯人（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国（读：guó）管公积金贷款：出房产证7-10个《繁：個》工作日签署借款合同，签完后7-10个(gè)工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月yuè 左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此（练：cǐ）时效上再加两个月；
5、国管组合《繁体：閤》贷款：一般是《pinyin：shì》在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情（练：qíng）况下）。
综合以上信息，我们可kě 以知道：如果买方是全款交易，尾款{读：kuǎn}拿到的时间比较早；如果卖家是组[繁：組]合贷款，一般时间会较长。
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