想问问大家郑州哪个小区的性价比最高？最高不敢说。高新区极高，将来与其他区的交通（跨越京广线）改善，会拉高些房价。为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价？ 郑东新区的房价是如何一步步到今天的? 我们先看一下这十年郑州的整个房价演变过程： 为了看清楚每年房价涨幅，我们看柱状图： 再看折线图，会更加清晰地反映出每年的房价变动： 十年郑州房价上涨了近三倍，郑东新区的房价上涨的更多
想问问大家郑州哪个小区的性价比最高？
最高不敢说。高新区极高，将来与其他区的交通（跨越京广线）改善，会拉高些房价。为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价？
郑东新区的房价是如何一步步到今天的?我们先看一下这十年(拼音：nián)郑州的整个房价演变过程：
为了看清楚每年房价涨幅，我们看柱《pinyin：zhù》状图：
再【练：zài】看折线图，会更加清晰地反映出每年的房价变动：
十年郑州房价上涨了近三倍，郑东新区的房价上涨的更多。郑州的房价上涨是和全国房价上涨相一致的，但是郑州的十年的收入是怎么样的?支持郑州房价上涨吗?
澳门新葡京 一年工《gōng》资能够买到的面积
我们看到，这十年工资虽然上涨，但是房（练：fáng）价也在上涨，整体来看，工资收入买到的房子基本上是越【pinyin：yuè】来越少的【拼音：de】。
看似工资收入能够买到的房子面积变化不大，但是实际上是这十年人们(繁：們)的除了房子之外的其它消费支出在进一步的提高，比方说文化消费、比方说旅游消费、比方说餐饮娱【pinyin：yú】乐消费、比方说郑州市区面积是十年前的几倍，上班的距（练：jù）离再拉大，通勤时间提高，通勤成本提高。这样算来，实际上一个人，一【拼音：yī】年下来能够买到房子的面积会越来越少了的。
工资收入能够买到的房子越来越少，但房价却不（pinyin：bù）段上涨是什么原因哪?
支《zhī开云体育》撑郑州房价上涨的原因是什么?
支撑郑州房价那么高{gāo}的原因是多方面的，其中主要有：
1#29郑州一城独大，虹hóng 吸现象明显。
下面这段文字是我写的另外一篇文 章《郑州高房价的背后是河南其它城市太穷》：河《拼音：hé》南太落后了，除了出去打工，留在东南一线城市、珠江三角洲、长江三角洲之外，很少有人愿【pinyin：yuàn】意留在自己的家乡，都奔郑州了，所以才会有2009-2014年郑州市流动人口增量在全国占第六位，流入人口达185万仅仅比深圳少流入10000人。
正是这{pinyin：zhè}样，河南举一省之力到郑州买房：
地市有钱的，不到郑州买套房子你感觉到在当地就没有面子，在地市赚钱，上个郑州牌照的车，在郑州有套房子，在当地觉得可牛逼了即使平时没有人住也买而有些有钱人不（pinyin：bù）止买一套，这些买房者有的是为自己孩子未来准备去郑州工作住，有的是自己周末到郑州购澳门银河物时间住，有的是投资，有些是钱多的没有地方放，在郑州买套房子丢那啥也不干
留在郑州的大中专毕业举全家之力在郑州买房，不论是地市的城市人口，还是农村人口，家里有个孩子在郑州工作了，尤其是是农村的娃，那绝【繁：絕】对是荣耀，还在要在郑州工作、谈恋爱、安家结婚生子怎么办?买房子吧#21笔者认识一位大哥就是卖了漯河的两套房子在郑州首付60%买了一套130多平方米的大《pinyin：dà》房子，咋办就这一个娃，你不能不管吧。
2#29回流。因为一线城市及部分二线城市房价太高，所以部分在一线城市及发达地区的人回流到郑州。比方四个一线，厦门、杭州、南京的房价都是郑州的几倍，原来一些在这(繁：這)些城chéng 市工作的河南人回到郑州工作
3#29大量的外省人口买郑州的房子，这些外省人口包括江浙{读：zhè}在郑州做生意的，包括河hé 北、山西南部地区有钱[繁：錢]的人。
4#29河南籍在发达区域的成功人士，一些人在发达地区工作，也在当地有房子，甚至是不止一套，这些区域可能限购了。这些成{pinyin：chéng}功人士的资产配置上会选择郑州做投资[繁：資]。
正是这样的原因，一步步地推高了郑州的房价jià 。那么——
为何郑东新区的房价要远远高gāo 于整个城市的房价?
很多城市的房价都是中心城区房价高，新区房价低，比方fāng 上海中心城区静安和卢湾的房价都在10万左右了，而浦东新区的房价还不足4万，尤其是是昨天融信在上海静安区拍下世界杯一块土地楼面地价14.7万，当时我在微信上评价道：
公司当时搞错了，静(繁：靜)安地王的取得者是融信。
北京的高房价区域在东城区及海淀区，而不是【pinyin：shì】通州什么的【拼音：de】。那么郑州的高房价及地王缘何会出现在郑东新区这样一个新的规划[繁：劃]区?
1#29郑州原来城市（练：shì）规模小，老城区没有多大
2#29郑(繁：鄭)州老城区由于受到历史条件制约，所以《pinyin：yǐ》虽然商业配套、学校医院集中，但是道路狭窄，规划不合理，市场公共活动空间，尤其是是绿地{dì}少等
3#亚博体育29政（zhèng）府引导，一些重要的机构：学校、办公、智能部门等都在往东区搬迁
4#29新规(拼音：guī)划的区（繁体：區）域各种配套设施齐全，小区建设相对比较《繁：較》好，无论是社区绿化还是户型设计都比老城具有更多的可操控性
5#29107国道及高铁、机场地铁都在东区，河南南部、东北及北{读：běi}部的《pinyin：de》其它[繁：牠]城市人到郑州比较方便，所以他们很多选择在东区置业
6#29高层人士更喜欢安静的de 居住环境
7#29道路相对宽阔，堵车现象没有老城严重(pinyin：zhòng)
……
正是这样[繁体：樣]诸多的因素导致了郑州这个城市和其它一些【练：xiē】城市不一样的地方——新区房{fáng}价高于老城房价。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Biological-SciencesScience/8020840.html
郑州高档小区（繁：區）房价排名转载请注明出处来源
