以公gōng 司名义买房划算吗

工抵房值得买吗？工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举

工抵房值得买吗？

工抵房，房子自身没毛病。主要看房子最后成交，价格是否优惠，地段是否满意，最后手续是否正规合法，如以上没问题当然可以购买。工抵房是在房地产开发市场大环境下孕育而生的，也是开发企业，建筑企业，包括农民工的无奈之举。

为什么不限制企业买房？真的是这样吗？

首《pinyin：shǒu》先，我们要清皇冠体育楚个人买住宅房和企业买住宅房的要求条件不同；

下边我贴出来我们浦东新区住宅项目开盘的个人以及企业{pinyin：yè}购房的资格要求。

《一、认筹[繁：籌]时间

开《繁体：開》始时间：2020年4月7日9时30分

截止时间：2020年4月(pinyin：yuè)13日12时

二、认(繁：認)筹地点

浦东新区年家浜路上（近林海公路）保利颂名邸(dǐ)销售中心。

三、认筹对（繁体：對）象及标准

1、认筹对澳门博彩（繁体：對）象

境内个《繁：個》人：认筹客户须提供所有购房人及家【jiā】庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房产资料及其它相关材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定的社保或税单。

境外个人、港澳台居民：在【pinyin：zài】本市有合法稳定就业、有缴纳个税或社保记录、家庭名下在本市无住房的，可在本《拼音：běn》市购买一套用于自住的住房【拼音：fáng】。

企《qǐ》业购房：

企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同娱乐城网签备案日rì 期为准：

（1）企业(yè)设立年限已满5年；

（2）企业在本市累计缴纳税收《pinyin：shōu》金额已达100万人民币；

（3）拥有10名及以上职工gōng 、且职工按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年nián 。

企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上(拼音：shàng)述企业设(繁：設)立年限和员工人数等条件的限制(zhì)。

2、认筹标准（繁：準）

个人《练：rén》：认筹金根据本项目实际情况，需交20万元；

首套房的存款证明金《练：jīn》为260万元，二套房的存款证明金为520万元。

企业：认筹金根据本项目实际情况，需【练：xū】交20万元；

参与[繁体：與]认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。

自然人以个人和（hé）极速赛车/北京赛车企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

由以上内容可以看出，以企业的名义yì 买(繁：買)房门槛还是很高的，并不是企业为了抵税想买多少房子就可以买多少房子，

有的朋友会问了，你这是一手房，二手房可没有这么多的要求，好hǎo ，我们再来看看二手房以企（练：qǐ）业名义购买还有哪些是跟个人名义买不同的地方。

①：每年需要{读：yào}缴纳房产税：

根据1986年10月yuè 开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳（繁：納）房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(繁：業)（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。

②：不能贷款kuǎn

银行的住房贷款基本都是针对个人客户的，企业买房的话，一般都是需要一次性付款。

③：出售税费高【pinyin：gāo】

虽然是住宅产权性质，但是，如果是以公司名义购买的话，属于投资商业行为，再次出售的时候除了常规的增值税、个人所得税还会多出一个“土地增值税”，征收额度为（卖出价澳门威尼斯人-买入价）＝差价×30％～60％根据增值的百分比不同，征收的税率也不同，具体可以《yǐ》参考下表。

所以，以企业名义买房的成本还是很高的，也算是一种限制措施，不过，现在企业买房可以抵税，对于（繁：於）一些缴税比较(繁体：較)高的企业来说，买房也是一个不错的选择。