买[繁：買]房子一手房和二手房有啥区别

购一手房和二手房有什么区别？这个我认为各有利弊吧：一手房因为是刚建成的，大多数的周边的配套不是太齐全，而且房子的质量问题也无从得知，因为现在一手房通常都是期房出售，都是你过1到2年之后才能实际看到房子

购一手房和二手房有什么区别？

这个我认为各有利弊吧：

一手房因为是刚建成的，大多数的周边的配套不是太齐全，而且房子的质量问题也无从得知，因为现在一手房通常都是期房出售，都是你过1到2年之后才能实际看到房子！

二手房来[繁体：來]说，都是能实际看到房子，周边配套相对于新房要{yào}稍好一点，而且房子质量，小区环境等各种问题你也能看的到，所以这个方面看起来还是稍好点，但是国人的传统思想普遍不太喜欢别【练：bié】人用过的东西，其实我认为就是心理问题，其实对于房子来说没什么区别！

以上纯属个(gè)人看房，可以参考！

新房与二手房各有优势和缺点，首付门槛、贷款额度、设计风格、配置、税费等都不一样。具体可以参考以下几点：

一、使《澳门银河练：shǐ》用年限

新房一般从拿地开(拼音：kāi)始计算产权，按照房子两年的建设周期，基本上有65年左右的使用权，二手房经过一次或者多《练：duō》次流转(zhuǎn)，使用年限会短一些。

二澳门金沙（èr）、首付

新房的首付计算方式比较简单，按照总房款的一定比例来计算，二手房首{shǒu}付【练：fù】是根据市场评估总价乘以一定的比例来计算。如果市场经过专业机构评估的总价低于房子卖出的总价，贷款额度就降低了，差出来的钱都需要在首付里补足。

三《练：sān》、装修

新房在行情好的时《繁：時》候基本上都带精装修，在行情不好的时候就是毛坯了，交房以后需要自己装，二手房澳门伦敦人大部分是已经装修好的，如果预算较少的话，购买二手房可以省去装修的成本。

四、议价空间（繁体：間）

新房基《拼音：jī》本上是按照【拼音：zhào】开发商的备案价格来出售，或者是在备案价格上有所优惠，二手房可以与房主商量价格，如果房【pinyin：fáng】主着急出手的话，议价空间就很大。

五、设计风格和(pinyin：hé)室内设施

新房的【拼音：de】设计风格和内部配置，更多的是考虑当下最新的市场居住需求，二手房因为建成年限较长的原因，装【pinyin：zhuāng】修与设施可能会比较（繁体：較）落后一些。

六、税（澳门巴黎人繁体：稅）费

新房只需要交契《qì》税、公共维修基金和物业费直播吧就可以，二手房涉及个税、契税、增值税及附加、物业费等，更为复杂，当然，二手房还有中介费了。

综合以上六点，匹配自己的需求，看【练：kàn】看到底是选新房还是二手房。