房地产账务处理（lǐ）流程和分录

做房地产会计需要掌握哪些知识？房地产、金融是会计行业工资最高的，但是绝对不是工作最复杂的，很多会计处理是要凭工作经验的，那在这里就先教大家一些具有可操作性的房地产销售会计的10年工作总结。别的多余话就不说了，直接上各阶段的会计分录及相应的原始凭证

做房地产会计需要掌握哪些知识？

房地产、金融是会计行业工资最高的，但是绝对不是工作最复杂的，很多会计处理是要凭工作经验的，那在这里就先教大家一些具有可操作性的房地产销售会计的10年工作总结。

别的多余话就不说了，直接上各阶段的会计分（练：fēn）录及相应的原始凭证。

一、收定金【拼音：jīn】

借：库存现澳门新葡京金1001/银行存款《kuǎn》1002

借{pinyin：jiè}：财务费用6603-手续费

贷：其{qí}他应付款2241-定金

（注：客户刷POS，银行手续费率0.38%，封（pinyin：fēng）顶18.00；禁止刷《pinyin：shuā》贷记卡，防止“短贷长zhǎng 投”情形）

※附原始凭证（繁体：證）：定金收款明细表、银行电子回单(繁：單)（业务回单）、收据（定金）（记账联）

二、澳门永利预收房款、代收维修基{jī}金

借：库存现金1001/银行存款《pinyin：kuǎn》1002

借：财[繁：財]务费用6603-手续费

贷：预收账款2205-房款（注：需区分平（练：píng）层、LOFT明细科目）

贷：澳门新葡京其他应付款《pinyin：kuǎn》2241-维修资金

（注：客户刷POS，银行手续费率0.38%，封顶18.00；禁止刷【shuā】贷记卡，防止“短贷长投《pinyin：tóu》”情qíng 形）

其娱乐城（qí）他应付款2241-定金（注：定金冲房款）

※附原始凭证：收款明细表、银行电子回单（业务回单）、收据（房款/维修基金/定金）（客户(拼音：hù)联收回）、普通发票（记账联）、《商品房认购协议》、《房(pinyin：fáng)款结算表》、《优惠申请书》（手写申请(qǐng)）等；

三、现(繁体：現)金存银行

借：银行存款《pinyin：kuǎn》1002

贷：库存(cún)现金1001

※附原始凭证：银行电子《zi》回单（业务回单）

四、世界杯按《练：àn》揭放款

借jiè ：银行存款1002

贷：预收账款2205（注：房屋交付，转主(拼音：zhǔ)营业务收入）

※附原始凭证：按揭（练：jiē）到账明细表、普通发票（记账联）、银行电子回《繁体：迴》单（业(繁：業)务回单）

五、预收暂挂【pinyin：guà】应收（*适用首付分期情形，且已开具全额分期普票）

借：应收账款1122

贷：预收账款2205（注：房屋交付，转【zhuǎn】主营业务收入）

※附原始凭证：相关明细【繁：細】表、普通发票（记账联）