我想以别人的名义买套房，这么做有什么法律风险吗？无论你以谁的名义购买，风险都非常之高。一方面，有的人在利益面前良心尽失，如果昧着良心，你有可能造成你巨大的损失。二个是有各种意外，如果你委托的持有房产姓名的人即使本人没出现什么问题，他的配偶子女等其他因素对外有债务，有可能产生相关的法律后果，是你主观上不能控制的
我想以别人的名义买套房，这么做有什么法律风险吗？
无论你以谁的名义购买，风险都非常之高。一方面，有的人在利益面前良心尽失，如果昧着良心，你有可能造成你巨大的损失。二个是有各种意外，如果你委托的持有房产姓名的人即使本人没出现什么问题，他的配偶子女等其他因素对外有债务，有可能产生相关的法律后果，是你主观上不能控制的第三种情况房产持有人自己发生了意外《pinyin：wài》，证明（拼音：míng）这套房产是你购买的不存在很大障碍。总之，不建议你以其他非本人的名字买房产，后患无穷。
朋友想以我的名字买房，近期无购房打算，有什么风险？
在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险：李lǐ 先澳门威尼斯人生想借用朋友的名义贷款购买一套房，他该怎么做才能确保日后不会出现纠纷？
针对以上问题，律师作出解答：你可以和朋友签订一份协议，表明是由你(nǐ)出资购房，只是借用了他的名字，同时一定要把房产(新闻 新房 论坛 微博（读：bó） )证放在自己手里。此外，你还可以和朋友签订一份抵押合同，把房子抵押给你，并进行登记，防止他把房子出售。但这些都不能够杜绝以后可能出现的纠纷，所以你必须谨《繁：謹》慎而行。
借他人澳门威尼斯人名义买房，需知道有这些法律《pinyin：lǜ》风险。
一、名义产权(繁：權)人反悔
如果《读：guǒ》名义产权人（被借名买房的人，非实际购房者）反悔，而出资人又不能充分证《繁：證》明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购《繁体：購》房款就会很困难。
二、银行贷款合同提tí 前解除
如果银行亚博体育查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关【guān】规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。
三、名义产权人陷入债务等纠[繁：糾]纷
澳门伦敦人从名义产权人领取房产证，到将房屋wū 产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。
另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
四、名义产权人澳门威尼斯人{读：rén}私下卖房
如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产(繁：產)登记的信任，购买了该房产，那么，真正出资的购房人就可能无《繁：無》法fǎ 追回该房产。
五、借名买房合同无（读：wú）效
如果借名买房购买的房屋为经济适【pinyin：shì】用房等特殊房屋，该借名买房合同一般被认定为无效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。即便双方签《繁：籤》署了这种书面协议后，向公证机关申[pinyin：shēn]请公证，公证机关也不予受理。
六、过户产生的税[繁：稅]费
即使《pinyin：shǐ》名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋《练：wū》转移登记到（拼音：dào）真正的产权人名下，也要负担相应的税费。
重要！重要！重要！如何尽可能地规避“借名买《繁体：買》房”带来的风险？
一【pinyin：yī】、弄清楚所购房屋的性质
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